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ALQUILER GALPÓN INDUSTRIAL Y LOGÍSTICO CON UBICACIÓN ESTRATÉGICA SOBRE RUTA 22 - FERNÁNDEZ ORO

Excelente inmueble comercial e industrial, ideal para empresas que buscan optimizar su logística, almacenamiento y distribución. Gracias a su ubicación estratégica con acceso directo sobre Ruta Nacional 22, este galpón ofrece la solución perfecta para diversas actividades comerciales e industriales.

Potenciales clientes ideales para este inmueble:
- Empresas de logística, transporte y distribución.
- Empresas petroleras, energéticas y proveedoras de servicios relacionados a Vaca Muerta.
- Empresas agroindustriales, frutícolas y de procesamiento agrícola.
- Constructoras, mineras y empresas de alquiler de maquinaria pesada.
- Distribuidores mayoristas y empresas de courier.
- Empresas de servicios industriales, técnicos, mantenimiento y seguridad.
- Concesionarias automotrices y de maquinaria agrícola o vial.

Características Destacables del Predio:
- Ubicación Estratégica: Ingreso y salida directo sobre ruta 22.
- Total terreno 2.6 hectáreas con playa de maniobras para camiones de alto porte.
- Casa 100m2 de 2 dorm. con cocina comedor, baño y duchas (ideal para sereno o utilizarlo como comedor diario y vestuarios para personal)
- Garita de seguridad.

Características Destacables del Galpón:
- Galpón de 36x36mts. con doble ingreso.
- Asa de 70 metros.
- 3 Oficinas independientes dentro del galpón.
- baños para hombre y mujeres con duchas y lockers.
- Oficinas nivel gerencial distribuidas en dos plantas.
- Altura máxima 9.5 de ingreso al galpón.
- Piso cemento alisado de alto tránsito.
- Cámaras de seguridad internas y externas.
- Reflectores Led en todo el perímetro con foto células.
- Luces led de alta luminosidad y bajo dentro del galpón.
- Presurizadora para mejorar la presión del agua.
- Servicio de pozo ciego
- Aires acondicionados en oficinas.
- 2 Tableros de comando para la distribución eléctrica.

Condiciones de Alquiler:
- Mes de alquiler.
- Mes depósito.
- Mes Honorarios Inmobiliarios.
- Garantía Seguro de Caución.
- 50 Sellado en Rentas
- Firma de contrato mínimo 3 años.
- Ajuste trimestral según índice C.A.C. o I.P.C. (cual resulte más conveniente al locador)
- Al valor del alquiler se le suma IVA del 21. (Factura A)

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PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LGL6863383 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Rodrigo Camarasa PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
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