SUPER OPORTUNIDAD EN PUERTOS! REBAJADA! 

MODERNA CASA EN PUERTOS DEL LAGO - BARRIO RIBERAS - ESCOBAR
++++ 4 Ventajas Sobresalientes de esta casa +++++

1- Lote interno, orientación Norte: Sol todo el día en la pileta y jardín. Galería fresca en el verano y cálida en el invierno (Aprovechable durante todo el año debido a la excelente orientación)
2- Jardín Super Amplio. Máximo aprovechamiento del lote, estudiada distribución de los espacios con respecto a la orientación para lograr un óptimo diseño de la planta. 
3- Construcción tradicional de excelente calidad y terminaciones impecables.
4- Más de 30 casas construidas en Puertos y El Cantón. 

"Algunas fotos pueden ser ilustrativas" 

DISTRIBUCIÓN

? Galería en el frente 
? Hall de entrada
? Toilette de recepción 
? 3 Dormitorios (1 en suite con vestidor)
? Oficina, Playroom o 4°Dormitorio
? Baño completo
? Living comedor
? Cocina semi integrada
? Lavadero 
? Tender
? Galería cubierta super amplia
? Parrilla
? Pileta

CARACTERÍSTICAS DE LA CASA

? ?Concepto abierto: Living – Comedor – Cocina. 
? ?Cocina semi integrada con Barra al comedor. 
? ?Galería al jardín cubierta super amplia.
? ?Parrilla con luz, mesada y bacha.
? ?Calefacción Central por Piso Radiante.
? ?Pre instalación de aire acondicionado en living comedor cocina y habitaciones.
? ?Habitaciones con placards de pared a pared y de piso a techo. Interiores y frentes completos.
? ?Suite principal con vestidor completo.
? ?Tender reglamentario.
? ?Bomba de agua y cisterna reglamentarios.
? ?Pileta con equipo de filtrado y luces. 

? ?Casa desarrollada en una planta. Super luminosa sobre amplio lote, sin vecinos al contrafrente. Estacionamiento para 4 autos. Galería de entrada cubierta.

? ?Hall de entrada amplio con espacio para placard. Toilette de recepción.  

? ?Cocina compacta y super cómoda, muebles de cocina completos con alacena y bajomesadas. espacio para heladera grande, para lavavajillas y para extractor. Mesadas de granito negro. Horno eléctrico empotrado y anafe vitrocerámico negro. Cocina semi integrada al comedor y delimitada por un desayunador o barra de granito negro. Conexión directa con el lavadero. 

? ?Lavadero con salida independiente al exterior, directa al tender. Muebles de lavadero completos. Termotanque eléctrico de rápida recuperación. Espacio para lavarropas bajomesada.

? ?Living Comedor con dos amplios ventanales, salida a la galería y vista al jardín.

? ?La casa tiene dos galerías (una pequeña en el frente formando el porche y otra super amplia en el contrafrente). La galería que da al jardín es muy importante, con amplios espacios para una gran mesa de comedor y living exterior. Parrilla grande con luz interior, con mesada de granito también con luz y bacha. 

? ?Habitación Principal con amplio baño en suite con vestidor completo. Puerta ventana con salida directa al jardín. Baño de la suite con dos bachas, y placard para guardado de ropa blanca.  

? ?Dos habitaciones grandes con placares empotrados. Interiores y frentes de placard completos. Segundo baño completo. 

? ?Playroom u oficina.

? ?Pileta con filtro de agua automatizado, y luces. 

? ?Pisos de porcelanato Ilva simil madera. 

? ?Preinstalación (electricidad y cañerías) de aire acondicionado en todas las habitaciones, oficina y living-comedor-cocina. También termostatos individuales para calefacción, y tomas de fibra óptica para internet. 

? ?Todas las ventanas de la casa son de alta prestación con doble vidrio hermético (DVH) y todas con mosquiteros.

? ?Tanque cisterna y bomba de agua. 

TERMINACIONES 

? ?CONSTRUCCION: Paredes interiores y exteriores de ladrillo, terminadas con revestimiento impermeable TARQUINI. Techo de losa con máxima aislación. Cielorasos de Durlock con terminación en yeso enduído y pintura látex. 
? ?TECHO DE LOSA de hormigón en toda la casa, con máxima aislación térmica. Aislación hidrófuga con Membrana 4mm no crack.
? ?PISOS revestidos en porcelanato en todo el interior de la casa. Exteriores en revestimiento cerámico tipo colonial.
? ?PUERTAS Puerta principal de hoja y media de metal inyectado en poliuretano expandido con postigon con vidrio. Color negro y detalles en acero. Puertas interiores con marcos de 18, terminadas con esmalte satinado lavable.
? ?ABERTURAS de aluminio anodizado ALUAR de alta prestación, con doble vidrio con DVH para máxima aislación térmica. Mosquiteros en todas las ventanas. 
? ?GALERIAS con postes de eucalipto impregnado, vigas y tirantes en pino eliottis y deck con terminación y protección de las maderas con CETOL satinado.
? ?CALEFACCION por piso radiante eléctrico EUROCABLE (Este sistema no requiere mantenimiento de ningún tipo, no tiene ni calderas ni cañerías). Regulación independiente de temperatura y encendido individual en cada ambiente. La posibilidad de programar temperaturas en cada ambiente, sumado a que no tiene mantenimiento hace que este sistema a la larga sea el de menor costo. Instalada en habitaciones, oficina, baños, toilette, hall, cocina, living, comedor, pasillos y vestidor. Este tipo de calefacción es fácilmente adaptable a sistemas de control remoto por celular, y tiene cero mantenimiento. 
? ?CAÑERIAS de agua fría y caliente en Termofusión ECOAGUA. Desagües en AWADUCT.
? ?TERMOTANQUE eléctrico de 100 de Rápida Recuperación.
? ?GRIFERIAS PIAZZA HYDROS monocomando en toda la casa.
? ?BAÑOS Línea blanca ROCA MONACO. Mesadas de travertino. 
? ?INSTALACIÓN ELÉCTRICA completa, con múltiples circuitos sectorizados independientes, todos con protección térmica y disyuntor. 
? ?PLACARDS Y VESTIDOR: Frentes de placards de piso a techo. Interiores de placard completos. Interior de vestidor completo.
? ?MUEBLES DE COCINA completos. Mesada de granito. Horno eléctrico y anafe Vitrocerámico. 
? ?MUEBLES DE LAVADERO completos.
? ?PARRILLA con revestimiento interno de ladrillos refractarios.
? ?TENDER terminado con Cetol satinado.
? ?ENTRADA DE AUTOS de 5mts desde la calle hasta la casa. 
? ?TANQUE CISTERNA de 1000 litros con bomba presurizadora ROWA.

Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.