¡Qué interesante oportunidad! Este monoambiente en Almagro parece ser una excelente opción tanto para un primer departamento como para inversión. La ubicación es muy conveniente, cerca de Av. Rivadavia y del Subte A, lo que lo hace accesible para estudiantes.
El hecho de que el baño esté renovado, con cañerías y pisos nuevos, es un gran plus, así como el piso cerámico en todo el departamento.
Además, las bajas expensas son un atractivo adicional que puede facilitar la administración del lugar.
es 3cer piso por escalera 
Si necesitas más información sobre el proceso de compra o alquiler, no dudes en preguntar.
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En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires.

"LEY 5859 – ART. 5
Se encuentra prohibido cobrar honorarios
inmobiliarios y gastos de gestoría de
informes a los inquilinos que sean personas
físicas. Para los casos de alquiler de
vivienda, el monto máximo de honorarios que
se le puede requerir a los propietarios será el
equivalente al cuatro con quince centésimos
por ciento (4,15) del valor total del
respectivo contrato.