VENTA y/o ALQUILER TRADICIONAL (HABITACIONAL o COMERCIAL según el caso)

COQUETO MONOAMBIENTE INTEGRAMENTE AMOBLADO,
LUMINOSO Y SILENCIOSO a escasos pasos de ZONA FACULTAD DE ECONOMIA Y MEDICINA.
AMPLIOS MEDIOS DE LOCOMOCION y OFERTA COMERCIAL Y GASTRONOMICA.
-Emplazado sobre la calle JUNIN al 600.
-BALCON AL FRENTE (VISTA ABIERTA)
-EDIFICIO NUEVO.
-PISO 5TO.
-PLANTA DE 32M2 CUBIERTOS (35m2 totales)
-BAÑO COMPLETO
-COCINA CON ALACENAS SUPERIORES E INFERIORES CON AMPLIO ESPACIO DE GUARDADO.
-ANAFE ELECTRICO VITROFUSION y EXTRACTOR DE HUMO SPAR.
-PLACARD LATERAL CON PUERTAS ESPEJADAS y UN SEGUNDO PLACARD A MEDIDA.
- SOMMIER DE DOS PLAZAS
- MUEBLE ORGANIZADOR DIVISOR DE AMBIENE CON MODULO GIRATORIO Y TELEVISOR 40 LG
- HELADERA PATRICK con DISPENSER DE AGUA.
-EQUIPO SPLIT DE AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR
-PISOS DE MADERA FLOTANTE DE PRIMERA CALIDAD
-AGUA CALIENTE POR TERMOTANQUE CENTRAL.
-LAUNDRY y SOLARIUM en el último piso

-EDIFICIO con ENCARGADO PERMANENTE y apto para personas con movilidad reducida.
- 4 unidades funcionales por piso
- un ascensor automatizado
- portero eléctrico
- consorcio de 28 unidades funcionales

- apto para personas con movilidad reducida. 

* EL DEPARTAMENTO SE ALQUILA AMOBLADO. (consular opcion pago en pesos argentinos con actualización trimestral IPC y/o en dólares monto fijo mensual). 

*  CONSULTAR OPCION VENTA.

NOTA LEGAL por LOCACION
Inciso 7 al artículo 13 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) Prohibiciones- Queda expresamente prohibido en las locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la locación.
La prohibición resulta extensiva a los honorarios por administración de dichas locaciones.-

Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes-

AVISO LEGAL OPCION VENTA: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son meramente ilustrativos y aproximados (no contractuales) y se exhiben al solo efecto publicitario.-
Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales, las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Las medidas y superficies consignadas, y fotos, tal como se manifestó, son a título informativo y no resultan vinculantes, Las medidas definitivas son las que surgirán del título de propiedad respectivo.
Los montos especificados de expensas e impuestos, responden a una declaración del propietario, debiendo el interesado, previamente a cualquier operación, verificar el monto actualizado
La Inmobiliaria SACCA REAL ESTATE NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257/1999 GCBA y ley 6116/2018) y tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y, por esa circunstancia (que le compete exclusivamente al interesado y los profesionales que este último designe) no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que compete, en definitiva, a quien corresponda.
Se deja también constancia que, las instalaciones eléctricas, de conductos de gas natural y/o sanitarias, pueden no cumplir con la normativa legal vigente que imponen las empresas prestatarias de servicios públicos, siendo a cargo del adquirente, las acciones necesarias para ponerlas en correcto funcionamiento.
La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (resolución AFIP 2371).



SACCA REAL ESTATE
SEBASTIÁN SACCA
CUCICBA 7765
CMCPSI 6684