PH ubicado en la calle 61 y esquina 11, La Plata. Con entrada independiente y gran potencial de ampliación
Este PH se encuentra en el primer piso, accesible por escalera. Que dispone de  88.94 m² cubiertos y una terraza propia que abarca toda la superficie de la propiedad, ofreciendo la posibilidad de ampliar y desarrollar una segunda planta. Ideal para inversores

Distribución funcional:

Acceso independiente por escalera.
Hall de entrada con acceso a los distintos ambientes.
Living con salida al balcón, favoreciendo la ventilación y luminosidad.
Dos dormitorios con placares empotrados.
Baño a modernizar.
Cocina independiente a gas.
Comedor diario con estufa de tiro balanceado y salida a patio interno con acceso a la terraza.
Espacio adicional en la terraza, apto para lavadero o como baulera, brindando opciones de almacenamiento.

Detalles constructivos y técnicos:

Propiedad en esquina con entrada independiente.
Estructura apta para ampliación en planta alta.
Todos los ambientes con aire acondicionado frío/calor.
Dispone de un tanque de agua propio, lo que garantiza mayor autonomía y control sobre el suministro de agua.
Excelente orientación y ventilación cruzada.

Ubicación: La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada en la intersección de Calle 60 y 11, en pleno casco urbano de La Plata, ciudad capital de la provincia de Buenos Aires y referente en planificación urbana. Esta localización ofrece una excelente combinación de accesibilidad, infraestructura y calidad de vida, resultando ideal tanto para uso residencial, inversión o como uso profesional.
La zona cuenta con acceso inmediato a todos los servicios esenciales, así como a una variada oferta de comercios, instituciones educativas y centros de salud. Además, su proximidad a importantes calles y avenidas principales  y múltiples líneas de transporte público garantiza una óptima conectividad con distintos puntos de la ciudad y sus alrededores.

Nota: Ideal para quienes buscan proyectar su hogar o invertir en una zona con gran demanda, La propiedad se entrega en el estado en que se observa en las fotos, para refaccionar, y dicho estado ha sido considerado en el valor publicado.

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Aviso Legal: Las medidas, superficies y proporciones de esta propiedad son aproximadas y no resultan vinculantes. La información contenida en esta publicación está sujeta a verificación y puede variar. Es responsabilidad del comprador verificar la información provista antes de realizar cualquier transacción.
Matrículas: Gustavo Guastello CUCICBA 869, Carlos Belsito CSI 5790. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son llevadas a cabo por el corredor matriculado y colegiado de la empresa Maxre Srl, casa Central. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario.