¡ SEMIPISO 3 AMB AL FRENTE ! ¡ EN DUPLEX: CON BALCÓN, QUINCHO Y TERRAZA !Departamento Semipiso 3AMB Terraza Almagro FrenteAvenida Boedo 600, Pisos 8 y 9 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires· Características: Departamento de tres (3) ambientes, dispuesto hacia el frente, en duplex, en ubicación privilegiada del barrio de Almagro, cerca a su límite con Boedo. Orientación hacia el E(Este). Distribución funcional. Ventilación cruzada. Se encuentra distribuido en duplex en los pisos 8 y 9 del edificio con incondicional luminosidad. Con un simple reciclado, esta unidad está lista para convertir este inmueble en un hogar moderno, fresco y contemporáneo. La distribución de su plano optimiza su habitar puesto que facilita la separación del sector social y el sector privado, brindando confidencialidad, tranquilidad y bienestar. Emplazado sobre la Avenida Boedo. A 73 metros de Avenida Independencia. A 473 metros de Avenida San Juan. A 873 metros de Avenida La Plata. Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo. Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.· Edificio: Construido en el año 2000, en terreno emplazado entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado en color crema y barandas de hierro de sus balcones. Su hall de entrada combina pisos y paredes revestidos en porcelanatos símil mármol brillantes color gris con espejos y sillones de cuero negro modelo Barcelona. Su planta baja revestida en mármol travertino brindaelegancia. Sus palieres semi-privados garantizan un habitar pacífico. Si bien el inmueble objeto de tasación no cuenta con cochera, el edificio posee estacionamiento privado. Cuenta con 9 pisos. 2 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensor automático con cabina de acero inoxidable. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.· Distribución · 8º: Hall de recepción (1.60m x 1.10m). Living comedor (7.10m x 3.05m). Balcón 1 (2.65m x 1.55m). Hall de distribución (2.25m x 1.10m). Cocina independiente (2.75m x 1.55m). Baño 1 (1.90m x 1.25m). Dormitorio secundario (2.85m x 2.80m). Suite principal (3.10m x 3.10m). Baño 2 (2.10m x 1.70m).· Distribución · 9º: Quincho (5.35m x 2.75m). Lavadero (1.15m x 1.90m). Balcón 2 (3.00m x 1.45m). Terraza (10.20m x 3.45m).· Equipamiento: Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en cerámicas símil madera en su hall de recepción, living comedor y distribuidor. Sus dormitorios cuentan con pisos revestidos en listones de madera. Su cocina cuenta con pisos revestidos en cerámicas color negro y paredes revestidas en cerámicas marmoladas símil carrara. Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina/mdf blanco.Mesada de granito modelo gris mara. Bacha doble de acero inoxidable. Aberturas línea Módena. Lugar suficiente para la instalación de una heladera grande. Cambio de cañerías en toda la superficie de su cocina separada. Sus baños poseen pisos revestidos en cerámicas color gris claro y paredes revestidas en cerámicas marmoladas símil carrara. Cuenta con vanitory, artefactos completos y bañera, en su baño principal, mientras que posee vanitory, inodoro y bañera en su baño 2 (en suite). Cuenta con placares de piso / techo con puertas de melamina / mdf color blanco de apertura frontal y divisores e interiores a medida, instalados en cada uno de sus dormitorios.· Superficies: 60.16M2 : Superficie cubierta 02.39M2 : Superficie semi-cubierta 03.75M2 : Superficie balcón 49.59M2 : Superficie descubierta 115.89M2 : Superficie totalNota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasaciones/SPINELLI PROPIEDADESwww.spinelliprop.com.arVisitas por WhatsApp al +54 9 11 7831-2828Reservas al (011) 4931-4008Consultas a [email protected] en Avenida San Juan 3467 - CABADesde 1921 - OportunidadesGrandesComoUnaCasa