¡Excelente lote en Villa Devoto con gran potencial constructivo!
Ubicado sobre la calle Ricardo Gutiérrez al 3700, este lote de 391,7 m² (aproximadamente 10 x 39 m) se presenta como una gran oportunidad para desarrolladores e inversores.

Según el Código Urbanístico (USAM - Unidades de Sustentabilidad de Altura Media), permite edificar hasta 7 pisos (planta baja, 5 pisos completos y 2 retiros) alcanzando una altura máxima de 17,20 m. La superficie construible estimada es de 2.350 m², brindando un excelente potencial para un proyecto inmobiliario ambicioso.

Actualmente, la propiedad cuenta con una vivienda edificada.

Su ubicación es estratégica, a metros de la Av. Francisco Beiró, una de las arterias principales del barrio, reconocida por su variada oferta comercial y gastronómica. Además, se encuentra muy cerca de la estación Devoto del Tren San Martín, garantizando una excelente conectividad con el resto de la ciudad.

¡Una oportunidad única para desarrollar en una de las zonas más codiciadas de Villa Devoto!

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso