VENTA DUPLEX 2 DORM. - B° PRIMA TERRA, CENTENARIO.

Característica Destacables del Entorno:
- El barrio Prima Terra de la ciudad Centenario, es un área residencial en pleno crecimiento.
- Ubicado cerca del rio Neuquén- sobre el cual se continuará el paseo costero agreste- y con salida directa a una arteria de importancia como la Avenida Raul Alfonsín (ex Ruta 7).
- A minutos de la capital neuquina y a metros del tercer puente, conexión directa con la ciudad de Cipolletti.

Características Destacables del Inmueble:

Tecnología y Construcción:

- La construcción utiliza tecnología tradicional, con mampostería de ladrillo hueco que garantiza coeficientes adecuados de transmisión térmica.
- La unidad está equipada con muebles de cocina y placares.
- Calefacción: El sistema de calefacción está compuesto por losas radiantes, alimentadas por una caldera dual de la marca Baxi, que proporciona calefacción y agua caliente.
- Baños: Los artefactos de baño son de la línea Roca y las griferías de la línea FV.
- Acabados: Las terminaciones internas incluyen enlucidos de yeso en paredes y cielorrasos, mientras que los pisos y revestimientos están realizados en porcelanato.

Distribución de ambientes:

Planta Baja:

- Área integrada destinada a estar-comedor, cocina (con espacio para lavarropas) y un toilette.
- Un amplio ventanal conecta directamente con el patio trasero, que cuenta con una generosa superficie.
- En el patio se encuentra una área de parrilla y su respectiva pileta de lavar.

Planta Alta: 
- Se ubican dos dormitorios y el baño principal, que incluye un antebaño.

Documentación Respaldatoria:
- Escritura.
- Planos Aprobados.

Condiciones Comerciales:

- Se escuchan propuestas de contado.

Gastos Asociados
- Honorarios Escribanía.
- Honorarios Inmobiliaria.

Si te interesa conocer el dúplex, contactame para coordinar una visita!

PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LPH6843602 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Gabriela Mora PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
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