¡LOCAL COMERCIAL EN FLORES !¡RENTABLE INVERSIÓN,UBICACIÓN ÚNICA!Venta Local Comercial Flores UbicaciónÚnicaBolivia y Avenida Avellaneda - Ciudad Autónoma de Buenos Aires· Características: Local comercial, íntegramente desarrollado en planta baja (pb), ubicado sobre avenida estratégicamente en el barrio porteño de Flores. Orientación hacia el O (Oeste). Cuenta con gran visibilidad y circulación peatonal por encontrarse en pleno polo textil mayorista / minorista. Estratégicamente ubicado en pleno corazón del polo textil de Avenida Avellaneda, ideal para múltiples rubros relacionados con la industria de la moda. Con alto tránsito peatonal y vehicular, es una excelente oportunidad para establecer un negocio o invertir en una zona de constante crecimiento económico. Vidriera destacada, ideal para exhibir productos o servicios, con excelente exposición al público circulante. Instalaciones preparadas para actividades varias. Gran oportunidad de inversión: excelente opción para compra como renta, con posibilidad de generar ingresos por capitalización a través de su alquiler a terceros. Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea A · San Joséde Flores. Cercanía a Estación Flores · Ferrocarril Sarmiento. Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.· Edificio: Entre medianeras, construido en el año 1970. Su planta baja (pb) se encuentra revestida en granito modelo gris perla. Gran independencia funcional del edificio.· Distribución: Showroom (4.65m x 4.50m). Ambiente (3.95m x 2.80m). Baño (1.50m x 1.30m). Cocina (1.55m x 2.10m). Patio (4.45m x 3.10m).· Equipamiento: Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en mosaicos graníticos en todos sus ambientes. Su baño posee pisos revestidos en cerámicas color borravino y paredes azulejadas en amarillo suave. Lavatorio de pie, artefactos completos y cuadro de ducha. Su cocina posee pisos revestidos en cerámicas y paredes azulejadas en gris petróleo. Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de madera pintada en amarillo. Mesada de granito negro Brasil. Bacha simple deacero inoxidable.Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Se deja constancia de que el inmueble objeto del presente aviso no cuenta con suministro de gas. Los costos y gestiones necesarios para la reinstalación del servicio serán a cargo exclusivo de la parte compradora.Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos AiresSPINELLI PROPIEDADESVisitas por WhatsApp al +54 9 11 7831-2828Reservas al (011) 4931-4008Consultas a [email protected] en Avenida San Juan 3467 - CABADesde 1921 - OportunidadesGrandesComoUnaCasa