EXCELENTE 2° Piso a estrenar con cochera y baulera, SUM en el 2do. piso, en Caballito, excelente ubicacion! Edificio de categoría, a cinco cuadras de la estación de Subte Acoyte. A una cuadra de Av. Juan Bautista Alberdi a media cuadra de Jose M. Moreno y a una cuadra de la Av. Pedro Goyena.NO PODES PERDERTE VISITARLO!!!!!!!!Consultanos por el 3°,4° y 5° tambien disponibles!AMPLIO Living comedor con piso de porcelanato y ventanal corrido con salida a balcon al frente.Cocina integrada: con pasa plato y mesada de silestone, muebles bajo y alto. Horno empotrado y anafe a gas. Espacio para heladera.Dormitorio principal en suite con vestidor y salida a balcón corrido al contrafrente.Baño principal completo con box de ducha.Segundo dormitorio con mini vestidor y salida a balcón corrido al contrafrente.Tercer dormitorio con placard y salida a balcón corrido al contrafrente.Baño completo con bañera.Toilette de recepción.Balcón al frente con parrilla y pre-balcón Lavadero con tender plegable amurado a la pared y espacio para lavarropas.Agua caliente y losa radiante individual. Portero visor.Los tres dormitorios cuentan con persiana eléctrica y con preinstalacion para Aire Acondicionado.Este edificio de lujo cuenta con las siguientes comodidades:Salón de usos múltiplesParrilla con bacha y mesadas doblesHorno de barroBraseroDuchaToiletteCuarto de guardado de vajilla.Cochera.BauleraTótem de seguridadCámarasPortero eléctrico con reconocimiento facialAscensor con aire acondicionadoDimensiones ambientes:Hall recibidor: 4, 22 x 2,37= Living comedor: 6,21 x 3,50= 21,73 m2Cocina: 5,12 x 2,20= 11,26 m2Dormitorio principal en suite: 3 x 3,20= 9,6 m2, baño: 1.60 x 2.75= 4,4 m2, vestidor: 1.50 x 2.82= 4,23 m2.Segundo dormitorio: 2,78 x 3,35= 9.31 m2Tercer dormitorio: : 2,54 x 2,73= 6.93 m2Baño principal: : 1,62 x 2,35= 3,80 m2Toilette de recepción: 1,70 x 1,40= 2,38 m2Balcón al frente con parrilla: 5,30x 2,80= 14,84 m2, y pre-balcón: 1,50 x 7,25= 10,87 m2Balcón contrafrente: 4,65 x 7,65= 35,57 m2Lavadero: 1,80 x 1,60= 2,88 m2Ver video de la propiedad: https://youtu.be/OH3ps2Q8qMsCochera (consultar precio sin la cochera) 5 x 2.70: 13,50 m2INSTALACIONES SANITARIASSistema de reserva de agua sanitaria a través de tanques de cisterna y tanques de reservaelevados. Dimensionado de apoyo en su totalidad.Doble equipo de bombeo para elevación y sistema de presurización para garantizar elcaudal en los pisos superiores.Sobredimensionado de cañerías de provisión de agua caliente.Agua caliente sanitaria mediante equipos tradicionales a gas o eléctricos inteligentes,economizando el consumo energético, estudiando el sistema óptimo para el consumoproyectado.Loza sanitaria marca Ferrum y griferías FV monocomando o Roca.Prueba hidráulica y Certificado de Garantía otorgado por el proveedor de los elementoscomponentes del tendido sanitario, tanto de desagües como de distribución.Todos los tendidos de distribución en circuitos de AC sanitarias provistos con aislacióntérmica garantizando el consumo energético.Instalaciones de incendio, según corresponda y lo exigido por el C.E.INSTALACIÓN ELÉCTRICA. Proyecto y dimensionado de circuitos de iluminación y tomas teniendo en cuenta las exigencias de uso y consumo energético de cada ambiente. Corrientes débiles cableadas y conexionadas a servicios antes de la entrega de la unidades. Provisión de circuitos de emergencias en cada UF, con previsión de futuro G.E. para servicios y provisión mínima de cada departamento. Calidad certificada en el uso de cada elemento componente de la instalación eléctrica. Circuitos de cámaras y alarmas en sectores comunes de accesos con cañería vacía y cables testigos para futuro armado de sistemas de control de accesos. Paneles de acceso a montantes y plenos de tendidos eléctricos.HERRERIATodos los elementos de herrería contemplan un tratamiento galvanizado, epoxi o sonelaboradas en acero inoxidables, dependiendo su uso y ubicación, evitando, al usuario final,mayores costos en mantenimiento y recambios prematuros de los componentes de laherrería.SISTEMAS DE CLIMATIZACION CALEFACCIÓN, a través de piso radiante eléctrico con sistema aprobado en el mercado CE. AIRE ACONDICIONADO, conexionado eléctrico, tendido de cañería de gases y conexionado de desagües tanto para unidades interiores como exteriores, dependiendo del lugar a instalar los equipos. Provisión de cajas de conexionados y pases aislados.CARPINTERÍASPUERTASDe Acceso a las Unidades Funcionales, F-30.PLACAS DE INTERIOR.Hojas de contacto simple en mdf para pintar con pomelas de 140 mm broce platil y marcosy contramarcos de madera pino finger. Ajuste y colocación en obra.VENTANASDe aluminio anodizado o prepintado con PRT, vidrios laminados y cámara de DVH DobleVidriado Hermético. Con cerradura multipuntos, en pisos bajos incluye cerradura de hojas,evitando rejas de seguridad.MUEBLES DE COCINA Y LAVADERO Elaborados en melamina EGGER Wood Touch y lisa de color pleno. Cierres suaves en cajones y puertas. Placas de revestimiento en paredes de apoyo. Mesadas en placas tipo Corian blanco Beach White MUEBLES DE BAÑOS Elaborados en melamina EGGER Wood Touch y lisa de color pleno.REVESTIMIENTOS Y PISOS Revestimientos: porcelanato en muros húmedos en grandes formatos, ILVA o SPL o VITE. Pisos: Idem a revestimientos.PINTURA Látex en cielorrasos Látex en Unidades Funcionales Pintura Satinada o Revestimiento plástico en palieres, hall de acceso y salidas de ascensor.LUMINARIAS En sectores comunes, fachada y cocheras, luminarias de Led y cortinas corridas dependiendo de la zona a iluminar.ASCENSOR Electromecánico o hidráulico Cabina en acero inoxidable, con puerta en acero en PB y chapa para pintar en pisos. Botonera y pantalla de cabina color de 9“.PORTERO ELECTRICO Portero visor con cámara ELCA o Commax. Con posibilidad de ampl. De control de acceso. Provisión de cañerias vacías para CCVC y Alarmas.PORTON Y PUERTA DE ACCESO Portón metálico automatizado con umbrales en acero inoxidables. Puerta de acceso, metálica y vidrio de seguridad con manijones en acero inoxidable o madera.Las superficies aquí descriptas son aproximadas. Las reales están sujetas a la Escritura traslativa de dominio, sujeta a modificaciones por parte del desarrollo.Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 421058-141 Anuncio provisto por RE/MAX Centenario - Martillero: ALEJANDRA GENOVEVA BOHN FARIAS CPI 6919 / CMCPDJLM 859, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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