¡ MONOAMBIENTE NUEVO ! ¡ GRAN CATEGORÍA, UBICACIÓN PRIVILEGIADA !
Alquiler Departamento Nuevo 1AMB SanCristóbal Balcón
Avenida Independencia 3000, Piso 7 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Departamento de un (1) ambiente, con balcón dispuesto hacia el contrafrente, ubicado estratégicamente en el corazón del barrio de San Cristóbal.
Orientación hacia el S (Sur). Vista panorámica y residencial. Ambientes amplios. A excepción del baño, todos las ventanas / ventanales hacia el exterior.
Ubicado sobre Avenida Independencia. A tan sólo 390 metros de Avenida Jujuy. A 410 metros de Avenida Boedo. A 410 metros de Avenida San Juan.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E - Urquiza. Cercanía a subida/bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Construido en el año 2020. Su fachada combina tonalidades de tarquini en colores gris claro y oscuro con barandas de hierro de sus balcones al frente.
Su hall de entrada combina pisos revestidos en cerámicas, con paredes revestidas en tarquini, espejo, cuadros decorativos y sillones Barcelona de espera.
7 pisos. 5 departamentos por cada piso. 1 ascensor automático con cabina de acero inoxidable. Previsibles expensas, que incluyen suministro de agua.

· Distribución:
Hall de recepción.
Baño completo con bañera.
Ambiente único fácilmente divisible.
Cocina independiente.
Balcón corrido con vista panorámica.

· Equipamiento:
Puerta de seguridad marca Pentágono. Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en porcelanatos color beige con terminación brillante en hall de recepción y ambiente único.
Su baño completo con pisos y paredes revestidos en color beige con guarda decorativa venecitas verde agua. Artefactos completos, vanitory colgante, extractor de aire y bañera.
Su cocina posee pisos revestidos en porcelanatos color gris y cerámicas blancas. Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf / melamina color gris y blanco. Mesada de granito gris mara.

· Adicionales:
Agua caliente central por termotanques de alta recuperación.
Cámaras de monitoreo en el hall de entrada del edificio.
Terraza con solarium. Espacio de laundry en el mismo piso.
· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
1 mes de alquiler por adelantado.
1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
Periodicidad de actualización: Trimestral.

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA

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