VENTA de Lote Apto Desarrollo.
El mismo se encuentra ubicado en el corazón de Cipolletti, a escasos 20 mts de la Plaza San Martín, centro neurálgico de la ciudad.
Con un frente excepcional para desarrollos en altura, ya que permite el ingreso a cocheras de forma cómoda y espacio para locales comerciales.
Forma de pago:
- Se evaluarán ofertas de contado.
- Efectivo y toma en parte de pago de metros construidos o a construir.
Instrumentación de venta:
- Seña
- Boleto de Compraventa
- Escritura
FACTIBILIDAD
MICROCENTRO (según Ordenza 527/24)
Área que concentra la mayor parte de actividad

comercial, administrativa y cultural de la ciudad. a- Delimitación: Según plano No 1. b- Uso Predominante: Administración pública, Servicios urbanos, Finanzas, Seguros, Oficinas, Comercio periódico y ocasional, Bibliotecas, Clubes

sociales, Salas de reunión, Cines, Teatros, Exposiciones, Confiterías, Restaurante, Hoteles, Vivienda colectiva, Educación universitaria y

secundaria, Culto. c- Uso Complementario: Vivienda individual y

colectiva, Comercio diario, Educación preescolar y

primaria, Consultorios, Estacionamiento. d- Uso del Suelo: los consignados en el capítulo de

usos según zona. En Planta Baja es obligatorio el uso comercial administrativo. e- Ocupación del Suelo: Se establecen los siguientes

índices: FOT: 4

FOS: 0,70

F.I.S: 0,80. La diferencia entre la sup. de la parcela y

FIS deberá ser permeable. Dicha superficie podrá

ser complementada entre suelo natural, solado

permeable, cubierta verde, sistemas de colecta y

retardo de aguas pluviales, etc. L.F.I.: 25 de la profundidad de la parcela. f- Restricciones.

f.1- Se admite FOS =1 en Planta Baja y/o basamento. Cuando en P.B y/o a nivel de basamento la

ocupación de suelo supere el FOS establecido para

la zona, será de aplicación el FIS- Factor de

impermeabilización de suelo.

f.2- -Planos límites para edificaciones en altura: Lo

consignado en el Art 25° y gráfico N.o 5.

f.3- En planta baja es obligatorio el uso comercial administrativo g- Subdivisión del suelo. Se ajustará a los siguientes

requisitos: Superficie mínima de parcela: 450 m2.



1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Publica Luciana Gisela Clerissi CMyCPN N° 481
Mat. R.N. N° 299-RP-19 F° 378 L° II cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periódicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte disponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de carácter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.
3) En caso de desarrollos inmobiliarios, pueden ser utilizadas imágenes de renders, imágenes de emprendimientos anteriores, etc. Por tal motivo consulte cualquier duda que pueda surgir.