VENTA EN CONSTRUCCION  2 AMBIENTES EN LAS CAÑITAS APTO RENTA TEMPORARIA 


DESCRIPCIÓN



PROYECTO TH47 BOULEVARD CHENAUT 1763 - UNIDADES EN VENTA - ENTREGA MAYO 2025



UBICACION 
Exclusivo barrio de Las Cañitas, a pocos metros del Campo Argentino de Polo.

Edificio: 11 pisos.

Unidades: Residenciales de 1 y 2 ambientes, aptas para uso profesional.

Planta baja: Local gastronómico boutique.

Oportunidad de inversión: Potencial para generar ingresos a través de alquileres temporarios.

Recomendación: Excelente opción para vivir o invertir en un vecindario vibrante.


En el barrio de Las Cañitas, a pocos metros del Campo Argentino de Polo y sobre el Boulevard de
Av. Gral. Indalecio Chenaut, se encuentra TH47


DEPARTAMENTO
Se encuentra en un segundo  piso contrafrente, son 4 departamentos por piso. 
Al ingresar, encontrarás un hall que te guiará al luminoso estar comedor con salida al balcón. La
cocina integrada con muebles bajo y sobre mesada 
El dormitorio principal cuenta con un amplio vestidor y un baño en suite, todo ello con una calidad
constructiva de primera calidad . Es perfecto para disfrutar de la comodidad y la elegancia en una
ubicación inmejorable.







Superficie total: 47,19 m2
Ambiente ppal: 6,20 m x 2,90 m

Dormitorio: 4.05 x 2.40 m
Balcón: 1.15 m x 2,50m
Toillete y Baño en suite.


Especificaciones del Edificio






- Edificio entre medianeras desarrollado en PB y 12 plantas



- PB: Gran Local



- Hall de acceso



- Laundry. Sala de Máquinas.



- 2 ascensores de elevación



- 10 pisos de viviendas: Unidades de 1 y 2 ambientes.



Opcional: Unificación de unidades a 3 ambientes con dependencia a partir del 6to piso en los


green y orange . 


- En Piso 11º y 12º Áreas de Esparcimiento, técnicas y vivienda de encargado.



- Tanques de bombeo y reserva de acero inoxidable



 Amenities



- Piso 11º Gimnasio con Sauna y Toilette



- Salón de usos múltiples completo con office y toilette, Expansión



- Vivienda del encargado



- Piso 12º Sector parrilla



- Sector Solárium.

 


Unidades



- Carpinterías con perfilería de aluminio anodizado tipo Aluar línea A40 o similar con DVH (doble vidrio hermético)
- Provisión de cañerías de cobre para aire acondicionado tipo Split, con provisión de equipos tipo inverter (gran ahorro de energía y mayor confort ambiental)
- Provisión de suministro de agua caliente central. Termos de alta recuperación Rheem o similar.
- Cañerías para suministro de agua fría y caliente aquasystem o similar
- Solados con porcelanato símil madera 1ra calidad en todos los ambientes incluido
palier y balcones

- Amoblamiento de cocina con mesada y alacena
- Mesada de cocina en mármol con bacha de acero inoxidable.
- Griferías monocomando FV / DECA PIAZZA o similar
- Anafe eléctrico Domec o similar
- Horno grill eléctrico Domec o similar
- Baños con mesadas de mármol y revestimiento cerámicos.
- Artefactos sanitarios Ferrum o similar
- Bañeras de acero enlozadas Ferrum o similar
- Instalación eléctrica con disyuntor diferencial y termomagnética.
- Herrajes de 1ra calidad.
- Frentes de placard espejados en departamentos Orange y red, sin interiores.


Esta propiedad es apta para personas con movilidad reducida .








LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240

COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163; Miriam Martínez CUCICBA 8775 CMCPSI 7173

LEY 5859 – ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato