DEL VALLE INMUEBLES
ALQUILER: MODERNA CASA EN BARRIO CERRADO "LOS OLIVOS"
Ubicación privilegiada, lindera a espacios verdes y con lote interno.


SUPERFICIES:
Terreno: 1.000 m²
Cubierta: 374,10 m²
Semicubierta: 4,10 m²
Jardín: 621,80 m²
DESCRIPCIÓN GENERAL:
Imponente vivienda moderna, luminosa y funcional, rodeada de espacios verdes que garantizan privacidad y vistas únicas.
Ubicada en el exclusivo Barrio Cerrado Los Olivos, a solo 10 minutos de Neuquén Capital, con acceso rápido por la autovía RP N°7. Este barrio consolidado se distingue por su seguridad, tranquilidad y excelente infraestructura, ofreciendo áreas recreativas y espacios verdes ideales para disfrutar en familia.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
Construida sobre un lote único de 1.000 m², la casa combina diseño contemporáneo con materiales de primera calidad. Su distribución en dos plantas optimiza los espacios y la integración con el entorno.
PLANTA BAJA:
Hall de recepción con puerta de doble hoja.
Amplio living con techo en doble altura y ventanales hacia el jardín posterior.
Escritorio, playroom o dormitorio de huéspedes con amplio placard.
Baño completo con antebaño.
Comedor independiente con vistas al frente.
Cocina moderna con isla central, muebles Reno a medida y mesada Silestone. Equipamiento: horno empotrado, anafe de 5 hornallas y espacio para lavavajillas.
Lavadero independiente con salida al jardín.
Garaje cubierto para 2 vehículos con portón automatizado y acceso directo a la vivienda.
Escalera con peldaños de madera natural Zoita y herrería artística.
Galería semicubierta con parrilla.
Jardín parquizado con diseño paisajístico y riego automatizado.
Piscina de 8,45 x 3,15 x 1,40 m con losetas atérmicas y cerco perimetral.
Pérgola y cerco vivo perimetral.
PLANTA ALTA:
Hall de distribución con vistas al living.
Suite principal de 48,63 m² con vestidor, zapatero, baño completo (doble bacha, hidromasaje y ducha independiente) y acceso a terraza privada de 23 m².
Dos dormitorios secundarios de aproximadamente 17 m² cada uno, con placares amplios y vistas al frente y contrafrente.
Baño compartido con antebaño y bañera.


CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS:
Construcción sólida y materiales de alta calidad.
Calefacción por radiadores (16 en total).
Aberturas de aluminio blanco con doble vidrio hermético.
Iluminación LED.
Pisos de porcelanato y flotante.
Aire acondicionado split en ambas plantas (4 unidades).


CONDICIONES DE ALQUILER:
Valor mensual: USD 2.500.
1 mes de depósito en garantía (USD 2.500).
50 del sellado de rentas.
Comisión inmobiliaria: USD 2.500 + IVA.
Contrato por 1 año con cláusula de venta.


REQUISITOS:
CERTIFICACIÓN DE INGRESOS COMPROBABLES  ó 3 últimos recibos de sueldo del inquilino (ingresos mínimos: USD 3.000 mensuales).
Ídem para el garante.
Expensas aproximadas: $450.000.
IMPORTANTE: Para programar visitas, es excluyente cumplir con los requisitos mencionados.


Estamos a disposición para consultas y coordinar una visita. ¡Gracias!












En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del SR. Héctor O. Moya, Martillero y Corredor Público Mat. NQN Nro. 148. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por el Sr. Héctor Moya, Mat. nro. 148. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.