VENTA - Departamento de 3 dormitorios. Triplex + Baulera - Centro, Rosario.


Descripción: 
- Acondicionamiento térmico:
· Calefacción a través de caldera dual BAXI, cañerías REHAU y radiadores (Incluye calderas, NO radiadores).
· Instalación de cañerías para equipos de aire acondicionado split (no incluye equipos).
· Muro de ladrillo de hormigón celular alta performance térmica y acústica.

· Cubiertas con aislación térmica 4cm alta densidad y hormigón de pendiente alivianado con perlitas de poliestireno expandido.


- Pisos:

· Hall de Ingreso Palieres: Porcelanato ILVA / VITE / CERRO NEGRO 60x60cm. o calidad similar.
· Espacios Comunes: Porcelanato ILVA / VITE / CERRO NEGRO 60x60cm. o calidad similar.
· Exteriores: Pavimento intertrabado Pavitec o calidad similar.

· Ingreso cocheras: Loseta granítica Blangino.

· Solarium: Loseta atérmica o Deck WPC madera.


- Zócalos:

· Zócalos de madera/EPS blancos. Altura 10cm.

· Zócalos cerámicos y/o graníticos en exteriores.


- Revestimientos:

· Cocinas Lavaderos: Sobre mesada y bajo mesada Net Plus Blanco o calidad similar. Terminaciones con cantos de acero inoxidable.
· Baños: Cerámico Itagres 30x60 o calidad similar. Detalles en venecitas y terminaciones con cantos de acero inoxidable.


- Aberturas y Control Solar:

· Hall de Ingreso: Puerta pivotante marco acero inoxidable y vidrio de seguridad.

· Aberturas de aluminio Aluar A40Compact, anodizado color natural. Vidrio DVH de alta prestación.
· Puertas placas con marcos de chapa DDN 18 con bisagras y contracerradura de cierre suave de acero inoxidable. Terminaciones en puerta de ingreso: texturada, en interiores: laqueado blanco. 


- Placares y Muebles de Cocina:
· Placares: Frentes en melamina texturada con guías de aluminio. Suite con espejo en vestidor.
· Equipamiento de cocina MDF enchapado melamínico blanco. Alacenas con frentes de vidrio y bajo mesadas con Rauvisio. Cantos de PVC 2mm y sistema de apertura perfil Gola de aluminio anodizado natural. Sistema de cierre suave. Incluye tacho doble bajo bacha extraíble con guías telescópicas.


-Yesería:

· Enlucido de yeso en paramentos interiores.

· Cielorrasos de yeso aplicados a la losa con buña perimetral y suspendidos en baños y cocinas.


- Artefactos:

· Bañeras Ferrum Acero Enlozado o calidad similar.

. Platos de Ducha Roca Daiquiri o calidad similar.
. Cocina: Bacha doble Johnson Q67

· Lavadero: Simple Johnson E54

· Baños: Bacha Deca L260 o calidad similar.

· Artefactos Roca línea The Gap o calidad similar.




- Griferías:
· Cocina: · Cocina: Monocomando Hidromet Jockey o calidad similar.

· Lavadero: Monocomando FV Arizona o calidad similar.

· Baños: Monocomando Hidromet Raptor o calidad similar.




- Accesorios:

· Toallero, portarrollo, y perchas Hidromet Fly/ FV Arizona

· Mampara fija con vidrio de seguridad laminadas.




-Marmolería:
· Mesada de cocina: Silestone/Purastone

· Mesada de lavadero: Granito

· Mesada de baño suite: Silestone/Purastone

· Mesada de baño: Granito

· Mesada de toilet: Silestone/Purastone




- Ascensor / Iluminación:

· Ascensor de 10 paradas con cabina metálica y puerta automática, de velocidad variable. Terminaciones en acero inoxidable piso de granito, espejo y cielorraso
metálico con luces dicroled.

· Instalación eléctrica línea Cambre Bauhaus.

· Instalación de artefactos en todos los espacios comunes (incluidos balcones y terrazas de uso privado).


- Varios:

· CocinaHorno y anafe a gas Longvie o calidad similar.

· Previsión DirecTV/Internet Satelital

· Previsión de ubicación oculta de las unidades condensadoras de los equipos de aire acondicionado split.
· Previsión para Access Point + cableado de red UTP - UBIQUITY / Unify (sólo en 3 dormitorios y triplex).


- Seguridad:

· Portón de ingreso cochera automatizado.

· Sistema de control de accesos con TAG + cámaras de seguridad en espacios comunes DSC.


Por cuestiones de provisión, estacionalidad o de resolución técnica o de proyecto, estas especificaciones podrán variar, nunca en detrimento de la calidad general especificada.


Observaciones: Fecha de entrega estimada Abril 2027.