Inmejorable terreno de 76.548 m², perfectamente ubicado y con gran potencial para desarrollos inmobiliarios. Este espacio es ideal para subdividir en lotes y aprovechar la creciente demanda de vivienda en la zona.

Características principales:


Superficie total: 76.548 m².
Zonificación residencial R3: Densidad neta de hasta 200 habitantes por hectárea, ideal para proyectos de urbanización.
Frente: 300 m.
Lateral: 250 m.
Potencial de desarrollo:


Perfecto para loteos residenciales o construcción de barrios privados.
Posibilidad de diseñar proyectos de dúplex, viviendas modernas o incluso espacios recreativos.
Ubicado estratégicamente cerca de rutas principales, transporte público y servicios esenciales.
Ventajas destacadas:


Flexibilidad: Ideal para inversores y desarrolladores que buscan maximizar rentabilidad.
Entorno urbano y natural: Una combinación perfecta de comodidad y tranquilidad.
Acceso a servicios: A minutos de comercios, escuelas y transporte.
Esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan un proyecto con gran proyección y alto retorno de inversión. ¡Contactanos hoy mismo para más información y coordinar una visita!




Zona Residencial 3 - Mixto:


FOS: 0.6
FOT: 1.0
Densidad neta:
200 hab./Ha (con agua potable y cloacas).
150 hab./Ha (con un solo servicio).
100 hab./Ha (sin servicios).
Parcela mínima: 12 m de frente / 300 m² de superficie.
Altura máxima: 9 m (principal) / 4.5 m (complementaria).
Retiros:
Frente: No exigible.
Fondo: 0.5 m.
Laterales: 1.15 m por medianero (solo en uso industrial, salvo justificación).
Usos permitidos:


Habitacionales: Viviendas (unifamiliar y multifamiliar), barrios cerrados, hoteles y pensiones.
Servicios: Recreativos, gastronómicos, básicos, automotor (categorías A y B), garajes y estacionamientos.
Comerciales: Básicos, especiales, mayorista (categorías A y B), depósitos (categorías A y B).
Producción: Talleres artesanales, pequeñas industrias inocuas, e industrias mezcladas.
Equipamiento: Deportivo.




Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre lavalor de arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.










MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544
MARTILLERO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437