Presentamos una hermosa casa de 250 m2 construidos, situada en un extenso lote de 2,300 m2 en una ubicación privilegiada. Esta propiedad destaca por su luminosidad y su entorno natural, ideal para quienes buscan comodidad y cercanía a los servicios de la localidad.


Características Generales:


Superficie Total: 2,300 m² de terreno con un diseño paisajístico que incluye un amplio parque totalmente parquizado.
Superficie Cubierta: 250 m² construidos que ofrecen un espacio amplio y funcional para el confort familiar.
Ubicación: Esquina muy soleada que garantiza luz natural durante todo el día. Fácil acceso desde el camino hacia el puerto, a pocos metros de las bahías y del centro comercial.


Distribución Interior:
Hall de acceso
Living-Comedor: Amplio y luminoso, con grandes ventanales que permiten disfrutar de vistas al jardín. Equipado con Hogar a leña para crear un ambiente acogedor en invierno.
Cocina: Cocina independiente o integrada (dependiendo del diseño), con buenas terminaciones y espacio suficiente para una mesa de desayuno. Muebles bajo mesada y alacena en excelente estado.
Habitaciones: Cuenta con 3 habitaciones, todos con placares empotrados y ventanas al exterior que aseguran buena ventilación. El dormitorio principal cuenta con baño en suite.
Baños: 2 baños completos equipados con modernos accesorios. Toilette.
Amplio quincho totalmente equipado y sala de máquinas con 2 termotanques de 160 litros cada uno, bombas presurizadoras y caldera.


Exterior:


- Parque: Extensa área parquizada que incluye una variedad de árboles y plantas autóctonas, creando un entorno natural y relajante. Ideal para disfrutar del aire libre sumando un espacio de recreación con una pequeña canchita de futbol.
- Riego por Aspersión: Sistema automatizado de riego por aspersión que facilita el mantenimiento del jardín y asegura su verdor durante todo el año.
- Piscina: Piscina climatizada en impecables condiciones, perfecta para disfrutar durante todo el año. Rodeada por un solarium o área de descanso que invita a relajarse al sol.
- Espacio Estacionamiento: Capacidad para estacionar varios vehículos en espacio descubierto.


Servicios y Comodidades:


- Conexiones eléctricas e hidráulicas en perfecto estado.
- Calefacción por losa radiante.
- Sistema de seguridad (alarmas y cámaras) sumado a su alarma perimetral.
- Posibilidad de ampliaciones o modificaciones según las necesidades del propietario.


Extras:


- Excelente estado general, tanto interior como exteriormente, lo que permite mudarse inmediatamente sin necesidad de realizar obras.
- Ideal tanto como residencia permanente como casa de vacaciones, dada su cercanía a la naturaleza y servicios locales.
- Oportunidad única en el mercado por su ubicación estratégica cerca del puerto y del centro comercial.


AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).