Dúplex de 3 ambientes súper luminoso con balcón al frente

Ubicado en Avenida San Juan 3100, en el corazón de San Cristóbal, este departamento dúplex de 3 ambientes ofrece diseño moderno, comodidad y una excelente conectividad en una zona privilegiada.

Características principales:

*Superficie total: 54 m², con 4 m² de balcón al frente.

Distribución:
*Planta baja: Amplio living-comedor con cocina integrada, toilette, y balcón con vistas al frente.
*Planta alta: Dos habitaciones, una ideal como dormitorio principal y la segunda perfecta para un niño o como escritorio. Además, cuenta con un baño completo con bañera.
*Luz natural: Todos los ambientes cuentan con ventanas al frente, lo que garantiza excelente luminosidad durante todo el día.
*Estado del edificio: Construcción moderna de 6 años de antigüedad.
 
Amenities destacados:

*SUM (Salón de Usos Múltiples).
*Parrilla.
*Hidromasaje.
*Laundry.

Medidas: 
Habitacion principal: 3.41 x 3m
Habitacion secundaria: 2.96 x 2.60m

Ubicación estratégica:
*Sobre la Avenida San Juan, a pasos de Avenida Boedo y con excelente acceso a transporte público:
*Subte Línea E: Estación en la misma cuadra.
*Subte Línea H: A 5 cuadras.

Además, la zona está rodeada de comercios, escuelas y servicios esenciales.
Ideal para quienes buscan un hogar moderno, funcional y bien conectado en la ciudad.

AR Negocios Inmobiliarios SRL CUCICBA 7307 / CMZC 573
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Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15 del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, otorgaremos un 2 de comisión a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad.

En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.