VICENTE LÓPEZ - CÓDIGO P0059 L



ESPECTACULAR ESQUINA! Local sobre Panamericana oeste, mano a Ciudad de Bs As, En esa esquina existe un semáforo y un puente que cruza la Panamericana hacia Florida oeste, lo que hace que muchos vehículos se detengan y queden enfrentados a esta esquina. Situada sobre colectora calle Echeverría, en cruce con Yrigoyen, Excepcional punto de venta / ideal publicidad corporativa, icónica publicidad. Los usos son sujetos a aprobación municipal. Transitan 300.000 autos a diario. Construcción en esquina (ex casa, último uso oficina) a refaccionar, zonificación R1, baja densidad. Altura: Planta baja y primer piso. Superficie de terreno 170 m2. Superficie cubierta 250 m2. Oportunidad de alquiler por precio y ubicación. U$s 1000 mensuales. Pago mensual en dólares, plazo contrato 36 meses o a convenir.






ZONA RESIDENCIAL R1 - Residencial Baja Densidad 7.2.1.1 DELIMITACION Los polígonos que comprenden la zona están delimitados en la Sección 5. 7.2.1.2 CARACTERIZACION Y USOS La Zona R1 tiene como destino el uso predominantemente residencial unifamiliar de baja densidad. 7.2.1.3 SUBDIVISION Lote mínimo para nuevas subdivisiones: a.- Frente: 15.00m. b.- Superficie: 400.00 m2. Según Título 4.2.2. 7.2.1.4 INDICADORES URBANISTICOS Los indicadores urbanísticos de superficie máxima construible son los siguientes: a.- FOS: 0.5. b.- FOT: 0.8. Según Títulos 4.3.2, 4.3.3 y 4.3.8. 7.2.1.5 DENSIDAD NETA La Densidad Neta máxima será ciento veinte habitantes por hectárea (120 Hab/Ha) según Títulos 4.3.4, 4.3.7 y 4.3.8. 7.2.1.6 ALTURA MAXIMA La altura máxima permitida será: a.- Cubierta plana: Hmcp: 10.50 m. b.- Cubierta inclinada: Hmci: 13.50 m.* * Esta altura máxima podrá alcanzarse sólo cuando se incluya el tanque de reserva dentro de la cubierta inclinada y sin sobresalir de la misma. En su defecto, la altura máxima para techo inclinado será de once metros con cincuenta centímetros (11.50 m.). Según Títulos 4.4.10 y 4.4.11. El número máximo de pisos será tres (3) incluyendo la planta baja y semisótanos según Título 4.4.11. En esta zona no se permite mayor altura por planta baja libre. 7.2.1.7 RETIRO DE FRENTE El retiro obligatorio de frente será: a.- Parcelas entre ejes divisorios: Tres metros (3.00 m.) en todo el ancho de la parcela. b.- Parcelas de esquina: Dos metros (2.00 m.) sobre una calle y tres metros (3.00 m.) sobre las otras. Según las observaciones complementarias del Título 4.4.7 y los Capítulos 4.6 y 4.7. 7.2.1.8 RETIRO DE FONDO ResultarádeaplicarlasnormasdePatiodeManzanasegúnTítulo4.4.2ynomenora cuatro metros (4.00 m.) según Título 4.4.8, salvo en las parcelas sin lado mayor a veinte metros (20.00 m.) donde se aplicará el Artículo 4.4.8.3. 7.2.1.9 RETIROS LATERALES Los retiros laterales serán: a.- Parcelas con ancho de frente igual o menor a quince metros (15.00m.): No se exigen retiros. b.- Parcelas con ancho de frente mayor a quince metros (15.00m.): Tres metros (3.00 m.) de retiro obligatorio de un lado a elección. Según observaciones complementarias del Título 4.4.9. 7.2.1.10 ESTACIONAMIENTO Se deberá prever lugar de estacionamiento de vehículos, según lo establecido en los Artículos 8.5.5.1 y subsiguientes. Se permite estacionamiento semicubierto según los Artículos 4.4.7.4 y 4.4.7.5. 7.2.1.11 ALTURAS E INDICADORES EN CASOS PARTICULARES Se permiten alturas e indicadores especiales en los casos particulares indicados en el Artículos 4.5.2.1.