EMPRENDIMIENTO 'LOT BELGRANO'EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL BARRIO DE BELGRANOFecha Estimada de Entrega: Segundo semestre de 2025.Forma de Pago: 30% de anticipo en USD, con la posibilidad de financiar el resto en hasta 14 cuotas en pesos ajustables por el índice CAC. Consultar por otras opciones de financiación.Descripción del Departamento: Amplio departamento de 4 ambientes con dependencia de servicio y terraza propia, ubicado en el primer piso al contrafrente (Unidad N° 103). Orientación Este.Superficie Cubierta: 171,30 m²Superficie Semi Cubierta: 19,80 m²Superficie Descubierta: 39,30 m²Amenities: 10,02 m²Total Superficie a la Venta: 240,42 m²Este destacado emprendimiento se encuentra en Freire al 2300, entre Blanco Encalada y Av. Olazabal, a pocos metros del Ferrocarril Mitre, Subte D, Metrobus y Ecobici. A solo 20 minutos del centro en tren y 10 minutos de Palermo en subte.Ubicación Estratégica: Acceso a principales avenidas y una importante zona comercial en Av. Cabildo. Disfruta de una variada oferta de pubs y restaurantes, con rápida salida hacia Zona Norte. Calles tranquilas y arboladas que invitan a explorar el barrio.Características del Departamento:Estar/Comedor: 9,28 m x 3,47 mEstar Privado: 3,57 m x 3,32 mToilette de Recepción: 1,90 m x 1,20 mBalcon Aterrazado: 3,54 m x 4,14 mTerraza Propia: 3,82 m x 9,84 mCocina: 5,95 m x 3,24 mLavadero Independiente: 2,22 m x 1,66 mComedor Diario: 2,24 m x 2,20 mBalcon Interno: 2,16 m x 1,61 mDormitorio Principal: 3,12 m x 3,32 m con baño en suite (2,78 m x 1,50 m) y vestidor (4,58 m x 1,07 m)Segundo Dormitorio: 3,96 m x 3,21 m con placardBaño Completo: 3,43 m x 1,50 mTercer Dormitorio: 3,98 m x 3,55 mHabitación de Servicio: 2,14 m x 2 mBaño de Servicio: 1,95 m x 1,09 mLOT BELGRANO es un edificio de categoría, con detalles de calidad, amenities completas y gran confort.Amenities del Edificio:Dos plantas de subsuelos con cocheras, lavadero, y SUMPatio con parrillaPlanta baja con solarium, piscina, gimnasio, sala de reuniones, espacio de coworking, y box de conferenciasLocal comercial en planta bajaDel 1er al 5to piso, departamentos de 1, 2, y 4 ambientes, incluyendo opciones con dependencia de servicioEn el 6to y 7mo piso, dos dúplex de 4 ambientes con dependencias, terrazas y piscina privadas* Edificio Urbano - Unidades de 1 a 4 ambientes* Espacio Gourmet* Espacio de Co working* Conference Room* Piscina y Solarium* Asadores* Fitness Room* Cocheras* Laundry* Bauleras* Bicicleteros* Grupo electrógenoCONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES DE 1AMB, 2 AMB, 4 AMB Y 4 AMB C/ DEP.COCHERAS OPCIONALES.CONSTRUCTORA CON AMPLIA TRAYECTORIA. PODEMOS COORDINAR VISITA A DEPARTAMENTOS DE OTROS EDIFICIOS YA TERMINADOS.EDIFICIO DE VIVIENDA MULTIFAMILIARDESCRIPCION Y MEMORIA DE CARACTERISTICAS TECNICAS Y CONSTRUCTIVAS•TABIQUES INTERIORES DE LAS UNIDADES-Tabiques interiores con mampostería de ladrillos con terminaciones de yeso y pintado.•CIELORRASOS-Cielorrasos: Aplicados o suspendidos con terminaciones de yeso y pintado. •SOLADOS-Estar - comedor: revestimiento tipo Porcelanato o Piso flotante -Dormitorios: revestimiento tipo Porcelanato o Piso flotante. -Baños: cerámicas en piso y pared.-Cocinas: cerámicas en piso alzada de granito. Idem mesada.-Balcón: cerámica esmaltada de primera calidad.-Azotea: cerámica esmaltada de primera calidad.•REVESTIMIENTOS Y MESADAS-Artefactos sanitarios Ferrum o similar Griferías: Línea FV o similar-Cocinas: Mesadas de granito, alacena y bajo mesada incluidos, Grifería monocomando-Los muebles bajo mesada y alacena de cocina serán en melamina con herrajes de primera calidad.•CARPINTERIA METALICA-Carpinterías exteriores: Marcos y hojas con perfileria de aluminio.•CARPINTERIA DE MADERA-Puertas interiores: placas de 45 mm. de espesor, lustradas color madera o blanca.-Puertas exteriores: de chapa contra incendio para recibir pintura.-Frente de placards en hojas corredizas de piso a techo, en melamina blanca e interiores de placard.•TELEVISION-La instalación de TV incluye canalizaciones para videocable en todos los ambientes principales•TELEFONIA -Bocas de teléfono en todos los ambientes principales.•ASCENSORES-Ascensores de última generación de 1era marca. Las cabinas serán con puertas automáticas de acero en planta baja y cabina, y espejo en el interior.•INCENDIO -El edificio cuenta con un sistema de protección contra incendio por medio de matafuegos y mangueras en palieres de servicio. Todo de acuerdo a reglamentaciones vigentes.•INSTALACION SANITARIA-La instalación para agua fría y caliente, las montantes y cañerías de distribución de agua y desagües se ejecutarán con materiales de primera calidad de termofusión.-Los artefactos y grifería de todos los locales húmedos serán de primera calidad y reconocida marca. •HALL DE ACCESO-Hall de acceso con carpintería de aluminio revestido en madera y espejado.•PORTON -Portón automático.•HERRAJES-Serán de primera calidad, en acero platil.•PINTURA- Las unidades y todas las partes comunes, garaje, sala de máquinas, etc. se entregarán con pintura al látex en paredes y esmaltes sintéticos de primera calidad en carpintería de hierro.•CALEFACIÓN Y AIRE ACONDICIONADO -Calefacción central con caldera individual. Pre instalación de aire acondicionado en todos los ambientes. -Cortinas tipo Roller.Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420251156-426 Anuncio provisto por RE/MAX Acción - Martillero: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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