Lote en Venta en Quilmes - 450 m² Oportunidad para desarrollo en Quilmes. Este lote de 450 m2, ubicado en Aristóbulo del Valle entre Jujuy y La Rioja, presenta una excelente oportunidad para proyectos residenciales.Dimensiones y Zonificación:El lote mide 17.32 metros de frente por 25.98 metros de profundidad, con zonificación R2 y un FOT de 1.5, lo que permite una capacidad constructiva mínima de 675 m2 cubiertos.Incentivos Adicionales:Altura máxima R2 (específicamente en este sector): dos veces el ancho de la calle (13.80mts x 2), medido entre Líneas Municipales, sin contar la Planta Baja Libre. Por cada metro de retiro de la edificación respecto a la Línea Municipal la altura permitida se incrementa en 2 mts (dos metros). Por encima de ese nivel pueden ubicarse las instalaciones comunes complementarias del edificio.Ubicación:Ubicado en Aristóbulo del Valle 174, a solo 1 cuadra y media de Av. Lamadrid y a 1 cuadra de Av. Vicente López, cuenta con fácil acceso a centros comerciales y conexiones de transporte. A 13 cuadras del centro de Bernal y Quilmes, y las estaciones de tren de ambas localidades.La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI).
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