Propiedad de 1 solo ambiente con balcón en Caballito. Consta de 32.5 m2 de superficie total, edificio en construcción con pileta, sum, terraza y laundry. Pago contado o posibilidad de FINANCIACIÓN: 50% del valor en concepto de anticipo y el resto se financia en 12 cuotas fijas en dólares o en pesos + CAC.Fecha de finalización de obra: JUNIO 2025.Ubicado a 100 metros de Pedro Goyena, donde se encuentra el polo gastronómico. Gran conectividad, colectivos, subtes, avenidas, autopista y las siguientes características:-Ubicado en piso 4-Balcón con vista contrafrente a la pileta -Cocina intregarada con muebles bajo mesada y alacena en melanina de primera calidad-Anafe eléctrico-Aire Acondiciondo Split Frio/Calor-Paredes de dormitorios y estar-comedor enlucidos al yeso y pintura de obra.-Paredes y pisos de baño porcellanato-Pisos Porcellanato primera marca-Baño completo con artefactos de primera marca (Ferrum, Roca o similar)El edificio, por su parte, el brinda a los residentes los siguientes amenities:-Piscina en Planta Baja-SUM en Planta Baja-Terraza-LaundryEspecificaciones Técnicas del edificio:-Estructura de Hormigón armado-Frente: Igamm / Hormigón a la vista / Contrafrente: Igamm / Hormigón a la vista-Balcones frente: baranda de aluminio y vidrio-Pisos de escaleras en cemento rodillado y pintado-Portero eléctrico en todas las unidadesHall de Acceso:-De categoría, detalles en revestimientos y detalles decorativos.-Piso de porcellanato-Cielorraso armado de yeso con detalles de categoría.-Iluminación Spots LedAscensor:-Totalmente automático y de amplias dimensiones.-De maniobra selectiva descendente.-Cabina construida en acero inoxidable y espejos.-Piso en porcellanato.Revestimientos:-Paredes de dormitorios y estar-comedor enlucidos al yeso y pintura de obra.-Paredes y pisos de baño porcellanato-Pisos Porcellanato primera marcaInstalación sanitaria-Cañerías de distribución de agua con sistema de Termofusión-Agua caliente Central-Griferías en baños y cocina marca Roca, FV cromadas o similarInstalación eléctrica-Cañería de teléfono en estar y dormitorios vacía-Cañería de televisión, cable e Internet en todos los ambientes-Disyuntor diferencial incluidoInstalación contra incendio-Bocas y mangueras en todos los pisos-Matafuegos de acuerdo a reglamentaciones del G.C.B.ACarpinterías-Puerta principal de los departamentos en madera (F60, contra incendio).-Premarco, Marco y Hojas de aluminio para ventanas y puertaventanas.-Hojas placa de madera en puertas interiores para pintar ( F30 contra incendio).Beneficios de la ubicación:La propiedad, ubicada en el barrio de Caballito CABA, se encuentra en las inmediaciones de Av. Directorio y cuenta con una amplia y variada oferta gastronómica en los alrededores, debido a estar cerca del polo gastronómico de la zona. Ahí podrás encontrarte con locales cómo: - Rapanui.- Izakaya By Sushi Pop Goyena.- Tienda de Café.- La Posta de Achával. - Sandoval.Además la Facultad de Filosofía y Letras de la UBA y el Tramway histórico de Buenos Aires, son 2 puntos que acumulan el interés de mucho público y también están a un paso. - Estación de subte más próxima: Emilio Mitre línea E.- Espacio verde más cercano: Rosedal de Parque Chacabuco. ¡No te pierdas esta oportunidad de vivir o invertir en una de las zonas más codiciadas de la ciudad!
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420391352-19 Anuncio provisto por RE/MAX Puerto - Martillero: JUAN FRANCISCO CARATTINO CPI 5457 / CMCPSI 6787, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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