Galpón Unificado – Módulo Industrial Integrado
Descripción General: Módulo unificado de 1.816 m² que combina las características de tres galpones, ideal para empresas que buscan integrar oficinas, laboratorios, áreas de producción liviana y almacenamiento en una sola ubicación. Permite operar 24/7 en un entorno seguro, con acceso controlado centralizado. Diseñado para ofrecer funcionalidad, confort térmico y eficiencia operativa.


Distribución de Superficie Total:


Planta Baja: 1.378 m²
Entrepiso: 438 m²


Características Técnicas Combinadas:


Estructura y Pisos:
Pisos industriales de hormigón con terminación llaneado pulido, doble mallado y tecnología láser screed para máxima nivelación.
Capacidad de carga en entrepisos:
250 kg/m² en sectores específicos.
300 kg/m² en otros sectores.
Doble altura libre promedio: 8 m (rango: 7,5 m a 8,2 m).
Accesos y Cortinas Metálicas:
Tres cortinas metálicas ubicadas estratégicamente:
Ancho: 2,60 m a 5,70 m.
Altura: 2,60 m a 4,70 m.


Rampas laterales de acceso desde estacionamientos.
Cubiertas y Cerramientos:
Cubierta de chapa U45 y estructuras metálicas de perfiles C.
Cerramiento lateral en paneles portantes térmicos y muros de ladrillo visto.
Frente integral de vidrio laminado con opciones DVH y barreras térmicas tipo stopsol para ahorro energético.


Alturas en Entrepisos:
Altura bajo entrepiso: entre 2,65 m y 3,40 m.
Altura sobre entrepiso: hasta 4,95 m.


Climatización y Aislación:
Cerramientos laterales en tabique de placa de roca de yeso con aislación térmica.
Muros con ladrillos a la vista para mayor durabilidad y estética.


Instalaciones Sanitarias:
Baños y antebaños con artefactos de alta calidad (Ferrum) y grifería FV.
Potencia Eléctrica:
Potencia trifásica apta para necesidades industriales (T2).


*Fotos referenciales. 


Ubicación estratégica:
El edificio se encuentra ubicado en predio cerrado. Su localización sobre Ruta 8, a metros del km 50 de Panamericana, garantiza a las empresas aquí radicadas, rápida conexión con CABA, puertos, aeropuertos, rutas del Mercosur y acceso a una gran infraestructura de servicios en las cercanías.







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