En la estratégica Avenida Jorge Newbery al 3800, en el dinámico barrio de Chacarita, se encuentra este encantador departamento en planta baja que combina diseño funcional, versatilidad y espacios amplios llenos de luz.La propiedad ha sido ingeniosamente modificada para aprovechar su altura, incorporando un entrepiso desmontable que crea dos dormitorios infantiles cómodos y seguros, ideales para una familia que busca un hogar creativo y acogedor.Características principales:Planta baja:Amplio living comedor con excelente ventilación y luminosidad.Funcional comedor concepto abierto.Cómoda cocina con muebles bajo mesada y acceso directo al lavadero.Lavadero techado con vidrio, que recibe abundante luz natural durante todo el día.Un espacioso dormitorio principal, con placard y ventana al patio.Baño amplio y en muy buen estado de mantenimiento.Gran patio trasero, un oasis privado con vegetación, espacio soleado y áreas de sombra, perfecto para disfrutar al aire libre o como zona de juegos para los niños.Entrepiso (factible de desmontar):Dos dormitorios infantiles creados con un diseño práctico y seguro, ideales para niños.Espacios de guardado y placares empotrados, diseñados para maximizar la funcionalidad.Acceso a través de una escalera cómoda, con protecciones de alambre artístico que brindan estilo y seguridad.Detalles adicionales:El entrepiso, construido en madera, es completamente desmontable, lo que permite devolver el departamento a su diseño original con facilidad y bajo costo, si el comprador así lo prefiere. Esto asegura flexibilidad para adaptarse a diferentes necesidades y proyectos futuros.Ubicación privilegiada:Chacarita ofrece una combinación ideal de conectividad y vida barrial. El departamento está a pasos de:Líneas de colectivos principales y cercanía a la estación Federico Lacroze del subte B y del tren Urquiza.Espacios verdes.Diversa oferta gastronómica y comercial sobre las avenidas cercanas.Accesos rápidos hacia otras zonas de la Ciudad de Buenos Aires.Ideal para familias o quienes buscan una propiedad funcional, con gran espacio exterior y posibilidades de adaptación.¡Agendá tu visita y descubrí este hogar único en Chacarita!SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEABENEFICIO PARA CLIENTESSi te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador LendarLas medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.'Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Martillero y Corredor Público: Evelyn Buzzelli CPI8884 / CMCPDJMGR 311El presente Inmueble es no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación.********************************************************************************************On the strategic Avenida Jorge Newbery at 3800, in the dynamic neighborhood of Chacarita, is this charming ground floor apartment that combines functional design, versatility and large spaces full of light.The property has been cleverly modified to take advantage of its height, incorporating a removable mezzanine that creates two comfortable and safe children's bedrooms, ideal for a family looking for a creative and cozy home.Main features:Ground floor:Large living room with excellent ventilation and luminosity.Functional open-concept dining room.Comfortable kitchen with under-counter cabinets and direct access to the laundry room.Glass-covered laundry room, which receives abundant natural light throughout the day.A spacious master bedroom, with closet and window to the patio.Large bathroom in very good condition.Large backyard, a private oasis with vegetation, sunny space and shaded areas, perfect for enjoying outdoors or as a play area for children.Mezzanine (possible to dismantle):Two children's bedrooms created with a practical and safe design, ideal for children.Built-in storage spaces and closets, designed to maximize functionality.Access through a comfortable staircase, with artistic wire protections that provide style and safety.Additional details:The mezzanine, built in wood, is completely removable, allowing the apartment to be returned to its original design easily and at low cost, if the buyer so prefers. This ensures flexibility to adapt to different needs and future projects.Privileged location:Chacarita offers an ideal combination of connectivity and neighborhood life. The apartment is steps away from:Main bus lines and close to the Federico Lacroze station of the B subway and the Urquiza train.Green spaces.Diverse gastronomic and commercial offerings on nearby avenues.Quick access to other areas of the City of Buenos Aires.Ideal for families or those looking for a functional property, with large outdoor space and possibilities for adaptation.Schedule your visit and discover this unique home in Chacarita!IF YOU HAVE TO SELL TO BUY, WE CAN HELP YOU AND CARRY OUT THE OPERATION SIMULTANEOUSLYBENEFIT FOR CUSTOMERSIf you are missing up to 30% of the value of this property, we offer you to request a loan through Lendar, an exclusive service for RE/MAX clients. Simulate your installment through the Lendar simulatorThe measurements, surfaces and expenses listed herein are approximate; and for guidance purposes only. The final data is that which will arise from the title of the property and the supporting documents.'Sale subject to the owner's compliance with the requirements of general resolution No. 2371 of the AFIP (COTI request).Auctioneer and Public Broker: Evelyn Buzzelli CPI8884 / CMCPDJMGR 311This Property is not accessible to people with physical disabilities LAW 5115Each office is independently owned and managed. In compliance with current laws that regulate real estate brokerage, National Law 25,028, Law 22,802 on Commercial Loyalty, Law 24,240 on Consumer Protection, the rules of the Civil and Commercial Code of the Nation and Constitutional, the agents/managers DO NOT practice real estate brokerage. All real estate transactions are subject to intermediation and conclusion by a licensed public real estate broker, whose data is displayed in this publication.
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 421841029-144 Anuncio provisto por RE/MAX Fly - Martillero: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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