Venta Casa San Sebastián a la Laguna en Area 5 "Nuestra Señora de Itati"


APTA CREDITO




SÓLIDA CASA MINIMALISTA CON DETALLES DE CALIDAD, ABERTURAS PVC DOBLE VIDRIO TAMAÑOS GRANDES, PISOS DE PORCELANATO, TECHO DE CHAPA OCULTA, SOBRE UNO DE LOS MEJORES LOTES A LAGUNA CON GRAN ESPEJO DE AGUA.






La casa consta de 239M2 cubiertos y 69m2 de galería y espacios semicubiertos.

Se estabilizo el suelo con tosca y se realizo una solida platea de hormigón sobredimencionado teniendo en cuenta las inclemencias de los suelos de la zona.

Se encuentra implantada sobre un lote a la laguna de 1140m2, con la característica de que se abre hacia el agua y posee una impresionante vista a un gran espejo de agua. El contrafrente da al este por lo que posee atardeceres sobre el agua.

El jardín esta muy parquizado, tiene estacados que van escalonando el terreno hacia la laguna.

La galería es techada, tiene una isla/mesada de madrea, bacha, y parrilla a leña.



Distribucion:


En la planta baja la cocina es integrada al comedor y a un gran living. También encontraremos en la plata baja, un baño completo, un dormitorio, y una amplia despensa con acceso tanto a la cochera como a la cocina.
En la planta alta encontramos una suite principal con baño y vestidor, otros dos dormitorios con un baño compartido mas una gran terraza con vista al lago. También encontraremos el lavadero en la planta alta con balcón al frente. El hall de distribución de la planta alta esta diseñado en forma de playroom de buenas dimensiones. Todos los ambientes son luminosos y con excelentes visuales al exterior.


Los servicios son independientes, posee termotanque eléctrico para agua caliente y 1 caldera a gas doble servicio que alimenta la calefacción por radiadores de agua. El exterior cuenta con un baño, un taller apto para integrar un grupo electrógeno a gas, y garage para 4 coches. Ademas vale la pena destacar que posee tanque tipo cisterna, circuito cerrado de cámaras de seguridad y sistema de riego automático.




El Barrio se encuentra en el partido de pilar y posee dos accesos ruta 9 (puente de loma verde Calle Boote) y la Ruta 25 altura Zelaya.

El area 5 es una de las mas consolidadas, tiene un gran espejo de agua, plaza para niños y se encuentre Escriturada.

El complejo san Sebastián tiene áreas deportivas con canchas de fútbol, Gimnasio, Equitación, Golf, tenis, pádel, jockey, y cancha polideportiva.

Además cuenta con proveeduría y colegio que inicia clases en 2025.

Expensas con impuesto municipal al 12/2024 $430.000

Servicios:

Cloacas, Gas.

Características:

Balcón, Terraza, Jardín trasero, Jardín delantero,

239 m² cubiertos

4 dorm. (PPal de 4.3 x 7.0 mts sin contar vestidor y baño integrado, resto de 4x4 / 3.9x4.1 / 3.6x4.6 )

4 baños

5 ambientes

4 cocheras

Estado: Excelente

Orientación: Este

terreno 1.140 m2















Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.

Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Virginia Mattio CSI 6752, adherido al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires.

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