¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!!




3 ambientes en venta ubicados sobre Avenida Cabildo entre calles Deheza y Arias, en el barrio de Nuñez, Capital Federal.




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UNIDAD FINCIONAL "G", PISO 2. Tres ambientes, dos dormitorios, living comedor con cocina integrada, baño y toilette con balcon al contrafrente.

Las instalaciones cuentan con SUM,  parrilla, piscina con deck y solarium, 




COCHERA (Consultar)




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- ALTOS DE NUÑEZ -


Edificio de doble frente con amplios y luminosos departamentos de 2, 3 y 4 ambientes en la mejor zona de Núñez: Cabildo y Deheza.




DETALLES Y TERMINACIONES:


ESTRUCTURA RESISTENTE

Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación

del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.




MAMPOSTERIA

Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de

unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor.



REVOQUES

Yeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificio

fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con texturado plástico tipo Quimtex o similar.



PISOS

Piso de porcellanato símil madera en ambientes, baños, cocinas y balcones. Porcellanato mate en

los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio.



CIELORRASOS

Aplicado de yeso c/buñas en estar-comedor y dormitorios, y cielorraso armado en baños y sector

cocinas.



PINTURA

Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte

sintético.



CARPINTERIAS
Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18

reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar.

Herrajes tipo sanatorio o similar.

Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble

vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad.

Hall de ingreso: puerta de acceso de Blindex o de acero inoxidable y vidrio.



PLACARES

Los deptos. tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y

barrales.



MUEBLES DE COCINA

Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC

y laterales de los muebles blancos.



MESADAS

En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo (SILESTONE o similar) de 2 cm de espesor y

zócalos de 6 cm de altura con bacha simple de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta.

Espacio previsto para lavarropas bajo mesada.



COCINA

Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.


ARTEFACTOS DE BAÑO

Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar,

box de ducha con mampara, y Vanitorys de 0,56 de ancho con mesada de SILESTONE y bacha de

apoyar.



GRIFERIAS Y ACCESORIOS

Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los

accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.



AIRE ACONDICIONADO

Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca, incluyendo los

desagües de condensación.



INSTALACION SANITARIA Y CALEFACCION

Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por

radiadores y termostatos digitales programables.

El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los desagües

sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo a las normas de

AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva

cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado.



INSTALACION DE GAS

La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las

cocinas y calderas individuales.



INSTALACION ELECTRICA

La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Edesur y el ENRE, con llaves

termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y

portero eléctrico. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar.

Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones).

PORTERO VISOR

Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta

baja y timbre de palier.



INSTALACION CONTRA INCENDIO

La instalación se realizará de acuerdo con las ordenanzas municipales con lanza, manguera y

matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por

conductos en caja de escalera. En cocheras habrá un sistema de hidrantes en todos los niveles,

además de rociadores en el 2o subsuelo de acuerdo con los Reglamento Técnicos del Código de

Edificación de la CABA.



ASCENSORES

Se instalarán cuatro (4) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina

de acero inoxidable y espejo.




GRUPO ELECTRÓGENO

Se instalará 1 grupo electrógeno a gas o diésel para alimentar únicamente 1 ascensor, equipos de

bombeo sanitario, portones vehiculares y áreas comunes de circulación.










Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.