*¡Oportunidad única en Recoleta! Elegancia y confort en un piso clásico de cuatro ambientes con dependencia*


Ubicado en el corazón de Recoleta, sobre la prestigiosa calle Marcelo T. de Alvear al 1600, entre Montevideo y Pizzurno, este departamento de cuatro ambientes con dependencia es la mezcla perfecta de elegancia y distinción.


Al ingresar, te recibirán los majestuosos pisos de roble de Eslovenia, que le otorgan al espacio una calidez única. La decoración interior combina cuidadosamente elementos originales de la época, incluyendo puertas de madera y aberturas de cedro, con detalles de diseño que resaltan el carácter clásico del lugar.


Cada uno de los ambientes está diseñado para brindar confort y estilo, en un entorno que respeta y celebra la historia del edificio. Este departamento es ideal para quienes buscan un hogar que refleje buen gusto y una ubicación inigualable en uno de los barrios más prestigiosos de Buenos Aires.


*Características Principales:*


- *Dormitorios:* 3
  - Espaciosos y luminosos, con amplios ventanales que ofrecen luz natural durante todo el día.
  - Equipados con placares  para un óptimo aprovechamiento del espacio.


- *Dependencia:* 
  - Ideal para personal de servicio o como cuarto de huéspedes, brindando mayor flexibilidad y comodidad.


- *Zona de Estar:*
  - Amplio salón ideal para reuniones familiares y entretenimiento, con pisos de madera y detalles arquitectónicos que añaden carácter.


- *Cocina:*
  - Cocina independiente con suficiente espacio para crear,  cocina a gas equipada con sus respectivos muebles bajo mesada y alacenas.


- *Baños:*
  - 2 baños completos con buenos acabados y funcionalidad.


*Servicios y Comodidades:*
- Todos los ambientes son exteriores, garantizando un flujo constante de luz y ventilación.
- Cuenta con 2  aires acondicionado para mayor confort en todas las estaciones del año.


Dada su ubicación estratégica y que es apto profesional podría ser de gran interés para inversores que lo quieran para consultorios, oficinas o cualquier actividad comercial.


Datos Útiles:
- Cuenta con Baulera
- Apto Profesional
- 1 ascensor 
Transportes Cercanos:
Colectivos: 5, 10, 12, 17, 23, 26, 29, 37, 39, 59, 60, 75, 99, 101, 102, 106, 108, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 150, 152

Subtes (Metro): CALLAO (Línea D)




OBS: 1) Las medidas informadas son aproximadas y no implican responsabilidad legal alguna si fueren diferentes.

COTI en trámite.

En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA.

Ley 5115 CABA art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".

Corredor Responsable: Roberto Kauaz CUCICBA 6612