OFFICE 3
EDIFICIO DE OFICINAS 
DUPLEX A ESTRENAR PISOS 7 y 6.-


OPCIONES DE ENTREGA Y VALORES DE ALQUILER:


SUPERFICIE CUBIERTA 452 M2 VALOR OFICINA     USD 11.000.- mas IVA (SIN EQUIPAMIENTO)
SUPERFICIE DESCUBIERTA TERRAZA 325 M2 (uso propio de la unidad) VALOR TERRAZA  USD 2.600.- mas IVA
VALOR EQUIPADO DEL INTERIOR    USD 13.600.- mas IVA
VALOR TERRAZA     USD 3.250.- mas IVA




Edificio Roosevelt 1740-46, está ubicado dentro del nuevo Polo Comercial de Belgrano - Núñez.



Posee:

Conexiones directas a autopistas hacia centro y GBA.

Transporte público por ómnibus, subterráneo y tren, en un radio de 2 a 6 cuadras.

Zona consolidada y en plena expansión, dotada de un centro comercial con innumerables sucursales bancarias, bares y restaurantes, entre otros servicios de apoyo.

El edificio está desarrollado en planta baja, 7 pisos altos y 2 subsuelos para cocheras. Cuenta con:

Estacionamiento vehicular y sistema de detección/ extinción de incendio en estacionamientos subterráneos.

Estacionamiento de bicicletas con duchas para ambos sexos.

Fachadas frente y contra frente con piel de vidrio de doble vidrio hermético (DVH) y control solar.

Dos ascensores automáticos/ Control de acceso/ Vigilancia por CCTV/ Sistema de aire acondicionado frío-calor por VRF Heat Recovery, con control en cada oficina / Grupo electrógeno

Sistema de aire acondicionado: Frio/ calor por volumen de refrigerante variable (VRV) Heat Recovery

Hall de acceso, en doble altura, terminado en mármol gris pardo, acero inoxidable y Neolith. Mural realizado por artista plástico en pared principal del hall

Salón de usos múltiples: Equipado con mesa de pool, TV lounge y mesas de juego

Las oficinas, se entregan con:

* Piso técnico: Terminación acero con alma cementicia. Apto para recibir alfombra. Modelo Access Floor Iron FS 600. Placas moduladas de 600 x 600 mm. Espacio libre bajo piso: 12 cms.

* Cielorraso: Se prevé espacio de 30cm de cielorraso para la distribución de bandejas y conductos. No se proveen cielorrasos modulares en el sector de open space.

* Las áreas de sanitarios se entregan con cielorrasos de placa de roca de yeso, junta tomada, con artefactos embutidos de iluminación led. Las losas no tienen vigas, para permitir la correcta distribución de instalaciones y conductos. Toilettes individuales. Unidad de baño para discapacitados en cada oficina. Pisos revestidos en porcelanato marca Ilva línea Soho. Paredes combinadas con revestimiento de porcelanato marca Ilva línea Soho y pintura. Espejos colocados a filo del revestimiento. Griferías Fv del tipo Press MaticArtefactos sanitarios marca Ferrum línea Bari con mochila y doble descarga.

Cocinas: Se entregan con mesadas de granito negro Brasil o similar. Alzadas de venecita color simil mesada. Muebles bajos completos, de melamina y perfiles de aluminio.

Artefactos de iluminación: Sólo se proveen los embutidos en sectores sanitarios, tecnología led.