Propiedad con ubicación central, orientación Norte. Sobre un terreno de 610 m2 y superficie cubierta de 200m2. y 45 metros semi cubiertos.

Construida en 2 plantas de calidad Premium, impecable y en perfecto estado de mantenimiento y funcionamiento la misma cuenta con:

Planta baja

Estar de piso de madera flotante con hogar a leña

Living comedor

Amplia cocina totalmente equipada tanto en muebles como artefactos

1 Baño completo con bañera.

Lavadero, despensa y sector de tender.

Galería con asador (con espacio para guardado de 2 vehículos)

Jardín delantero parquizado con grandes árboles

Jardín trasero con pileta y solárium con importante arboleda.
(1 roble, 3 lapachos, 1 limonero 4 estaciones, 3 chañares y 2 aromos).

Planta Alta
1 dormitorio principal amplio con baño en suite zonificado en 3 sectores (ante-baño con dos bachas, cuarto de sanitarios y ducha bañera con hidromasaje)

2 dormitorios con importantes placares completos

Playroom con la posibilidad de separar y lograr un 4to. Dormitorio o Escritorio.

1 baño de uso común completo con bañera.


Servicios: Agua, Luz, Gas natural, Teléfono, Internet x fibra óptica, Cloaca.

Documentación completa.

Con contrato de locación vigente Febrero 2024.

ESCRITURA (apto crédito).

Planos aprobados en Colegio de Arquitectos (todos los planos disponibles, de arquitectura, instalaciones, aberturas, etc)
Final de obra otorgado por Obras Privadas de la Municipalidad de Córdoba, obra declarada con planos en Rentas de la Provincia.

Construida en el año 2008.

Características técnicas:
1. Muros dobles de ladrillo con cámara de aire para aislación térmica.
2. Exterior de ladrillo visto combinado con revoque pintado en frente cocina, lateral chimenea hogar y asador.
3. Interior de yeso.
4. Revestimientos de pisos y paredes de baños en cerámico, con guardas y listeles en baños.
5. Sanitarios DECA de primera calidad.
6. Griferías Piazza de primera calidad, terminación satinada y cierres cerámicos.
7. Bañeras Ferrum de hierro esmaltado.
8. Aberturas de aluminio construidas con perfilería pesada A30 y Módena, anodizado gris oscuro, de excelente calidad (Aluminios del Interior), todas con mosquiteros.
9. Puertas interiores y placares de madera lustrada, con marcos macizos (madera importada de Paraguay).
10. Techo a cuatro aguas de chapa acanalada color gris pizarra, con aislación térmica e hidrófuga.
11. Cielorraso interior planta alta armado con vigas armadas y machimbre de la mejor calidad del mercado, madera Grandis Premium.
12. Mesadas de baño y frentes de bañeras en mármol.
13. Muebles de cocina RENO de calidad reconocida, con puertas y frentes de cajones en madera maciza y manijas de aluminio.
14. Horno y anafe italianos de acero inoxidable Indesit-Ariston, campana cónica de acero inoxidable con extractor al exterior.
15. Mesada de cocina muy amplia, bacha doble Johnson, desayunador (mesada de mármol de primera calidad, frente doble espesor).
16. Calefacción con caldera Santilli italiana y radiadores en todos los ambientes.
17. Termotanque Alta Potencia/Alta Recuperación, que permite baños simultáneos e ilimitados (agua caliente permanente, recupera 720 litros x hora).
18. Aire acondicionado Split en todos los ambientes (planta baja, dormitorios y escritorio/playroom).
19. Instalación de agua con reserva de 2 tanques de 1.000 litros.

RS Asesores Inmobiliarios CPI 5040.

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título referencial y estimativo; La misma no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. -

RS Asesores Inmobiliarios CPI 5040.

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título referencial y estimativo; La misma no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. -