Una casa única por la calidad, robustez y categoría de sus materiales, equipamiento, comodidades y funcionalidad.



OPORTUNIDAD


Chalet a estrenar de 200m2 cubiertos, sobre un lote de 700m2. En el Barrio Santa Isabel 1, a 5min de la autopista y 40 minutos del obelisco.
Un barrio con múltiples amenities, muy tranquilo, bien administrado y con bajas expensas.




6 ambientes: hall recepción, Living comedor-cocina, lavadero, depósito/almacén, 4 dormitorios en suite - 5 baños (1 toilette de visitas, 4 completos)

Construcción: sistema tradicional con ladrillo portante y paredes de 30cm de espesor.

Platea: de hormigón (25m3) de 15cm de espesor, con zapatas de 1 metro de diámetro, y 70cm de profundidad en cada columna.

Techo: losa de hormigón (18m3) de 10cm de espesor, sellado y nivelado con contrapiso, carpeta y 100 kilos de membrana líquida poliuretánica Sikalastik 560.

Rampa lateral y medialuna al frente, todo en platea mallado de hormigón (18m3), con espacio para 7 autos. Posibilidad de adicional: sumar 30m2 semi cubiertos con pérgola para garage.

Aberturas A40 y Módena símil madera en toda la casa.

Cielo raso de yeso con molduras artesanales en yeso.

Pintura: Alba látex satinado en toda la casa paredes y puertas.

Pisos: de porcelanato de 1era. en toda la casa.

Piscina de natación: climatizada de 15x4 metros. Construida con hormigón Gunitado (20m3), con fondo redondeado para limpieza automática por robot. Sistema automático de limpieza control por wifi y app.

Climatización Piscina: Caldera a gas Peisa TX70

Calefacción: por losa radiante en toda la casa, 16 circuitos individuales. Termostato central inteligente conectado a la central de comando Alexa. Pre-instalación para termostato en cada habitación.

Caldera Dual Baxi Luna 310 italiana.

6 Aires acondicionado inverter frío-calor. Uno en cada ambiente (Living comedor 6500 frigorías, jardín de invierno 4500 frigorías, habitaciones 3000 frigorías). Todos con cañería de salida de unidad exterior al techo y cañería de desagüe por dentro de la pared directo al pluvial.

Hogar a leña Maje Nro. 11, con capacidad para 50kg de quebracho, con 8 turbinas y 5 salidas por circuito interior en el entretecho, conectadas a toda la casa.

Desagüe de lluvias: con cañería especial por dentro de las paredes, conectado directamente al pluvial.

Jardín de invierno/verano: Horno a leña de fundición de hierro Maje, de 80 cm de profundidad - Parrilla con chimenea a los 4 vientos de 2 metros de ancho.

4 habitaciones en suite, 2 principales y 2 secundarias.

5 baños con mesadas de mármol a medida.

Sanitarios Ferrum Marina y grifería FV Coty en toilette y las 2 suites principales.

Sanitarios Ferrum Bari y grifería Arizona en las 2 suite secundarias.

Lavadero independiente con espacio para lavavajillas y lavarropas, alacenas y despensa de alimentos.

Depósito y sala de máquinas con Tablero de comando eléctrico inteligente y central para servidor y hub de cámaras. Instalación independiente para alimentar toda la casa con generador externo o paneles solares.

Cableado de red en toda la casa para conectarse a internet por cable o wifi en todos los ambientes.

Sistema de cámaras, iluminación, bombas y aire acondicionado domotizado, para manejo por voz o app Smartlife.

Reserva de agua 3 tanques: 1 Cisterna intermedia de 2.800lts que eleva a un tanque horizontal de 2.200lts en la azotea. 1 cisterna de 1200 litros para riego. Total 6.200 litros de reserva.

Pre-instalación de sistema de riego automático.

Cocina con muebles de madera, pintura poliuretano y mármol negro Brasil.

Horno y anafe a gas Ariston italianos.

Parquización completa.

Estructura y planos listos para construir un Sum con 2 dormitorios en suite en segundo piso.

Toda la casa probada y funcionando en perfecto estado.









































































Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.

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