TRATO DIRECTO VENDE FRACCION CON COSTA DE LAGO NAHUEL HUAPI, CON MAS DE 80m 163 Metros de playa Las fracciones se encuentran ubicadas sobre Av. Ezequiel Bustillo a la altura del km 18 camino al hotel Llao Llao. En sus alrededores tenemos varios hoteles de renombre como Llao Llao, Tunquelen, Amancay, Belleveu casa de te, el reconocido Puerto Pañuelo desde donde sale el catamarán a la Isla Victoria, Isla Huemul y Bosque de arrayanes. La propiedad puede ser utilizada tanto para residencia permanente, complejo turístico, hotelería y gastronomía. Se pueden realizar 8 unidades funcionales (según factibilidad brindada por Ingeniero Diaz Langou, se adjunta) Lote 1: El terreno tiene una superficie total de 10.861 m2 , el frente sobre bustillo es de 94,84m, su lateral derecho 146,82m, el lateral izquierdo 91,35m, metros lineales de costa 78m. La superficie construible de la fracción numero 1 es de 651m2 de FOT (020 SOBRE AREA DE INTERVENCION) Y de FOS 391M2 (FOS 0,12 SOBRE AREA DE INTERVENCION. Lote 2: El terreno tiene una superficie total de 12.107m2, el frente sobre Bustillo es de 83m, , su lateral derecho 150m, el lateral izquierdo 146,82m, metros lineales de costa 85m. La superficie construible de la fracción numero 2 es de 726m2 de FOT (0,20 SOBRE AREA DE INTERVENCION) Y de FOS 331m2 (FOS 0,12 SOBRE AREA DE INTERVENCION) AMBOS LOTES UNIFICADOS: El terreno tiene una superficie total de 22.968m2, el frente sobre Bustillo es de 178,18m, su lateral derecho 146m, el lateral izquierdo 91,45m, metros lineales de costa 163,29m. La superficie construible 1377m2 de FOT (0,20 SOBRE AREA DE INTERVENCION) Y de FOS 780m2 (FOS 0,12 SOBRE AREA DE INTERVENCION) A la propiedad se ingresa por un portón de alambre romboidal situado en el lateral izquierdo del lote numero 1, nos encontramos con una calle interna que baja hacia la costa del lago. Los terrenos son planos, hasta los 100m aproximadamente, luego poseen una bajada muy suave de menos de 30 grados hacia la costa, y una costa de arena y piedritas plana y amplia. Los terrenos se encuentran justo en una Bahía calma, donde no suele haber mucho movimiento de olas ni viento. Ideal para hotelería o desarrollo, lotes UNICOS EN LA ZONA