MAGNIFICO SEMIPISO!!
Julian Alvarez y Charcas - 4 amb + cochera + amenities.. Edificio de 7 años de antiguedad aproximada, construido entre medianeras, sobre la calle Julián Álvarez, casi esquina Charcas. Cercano a la Av. Scalabrini Ortiz y Av. Santa Fe. A 5 minutos de la Plaza Guemes y el Shopping Alto Palermo. Excelente ubicación con todos los accesos y medios de transporte cerca.

Ingreso principal por palier privado a un importante Living comedor de 4 x 8 aprox. Con salida a un lindo balcón al contra frente con parrilla propia. Barra de tragos en el Living. Toilette y Placard de Recepción. Doble circulación en toda la planta. Dormitorio principal con baño en suite y vestidor. Dos Habitaciones con placard de pared a pared, que comparten un segundo baño completo. Preciosa cocina con gran mesada de marmol e isla para cocinar. Comedor Diario con espacio para mesa y 4 sillas. Lavadero Independiente. Habitación de servicio con su baño con ducha. Cochera Fija, y Baulera individual, ambas de cómodos accesos. Ingreso principal y de servicio a la unidad. Pisos Patagonia en toda la unidad.

Estado IMPECABLE. Calefacción por Loza Radiante. Agua Caliente Central. 3 Ascensores.

Amenities: Piscina en la Terraza, Quincho/SUM, Gym, Solárium, Parrilla, Vigilancia 24Hs. Edificio de gran categoría edilicia.

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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

LEY Nº 5859 - Articulo. 4º:
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

LEY Nº 5115 C.A.B.A.:
Artículo 1°.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
Artículo 2°.- Los avisos mencionados en el articulo 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"
Artículo 3°.- La autoridad de aplicación de la presente será la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor, dependiente de la Secretaría de Gestión Comunal y Atención Ciudadana del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Artículo 4°.- La presente Ley entrara en vigencia a los noventa (90) días de su publicación en el Boletín Oficial.
Artículo 5°.- Comuníquese, etc.

"La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP."

Matricula CUCICBA Nº 6354