Vidt y Santa Fe - 2 Amb + Dependencia APTO PROFESIONAL - BAJAS EXPENSAS

Departamento con orientación lateral en el edificio, de dos ambientes, ubicado en el Barrio de Palermo. Único ingreso al mismo a través de puerta blindada, a un hall de distribución. Living comedor amplio de 4x5,50 aprox. con ventanal al aire y luz del edificio. Gran dormitorio con placard de pared a pared. Baño completo. Cocina con muebles bajo mesada y alacena. Artefacto de cocina a gas. Lavadero independiente. Habitación de servicio con su baño. Todo en muy buen estado de conservación y mantenimiento del edificio. Apto profesional por reglamento. Muy luminoso y con todos los ambientes ventilados. Terraza accesible.

Edificio de 70 años de antigüedad aproximada, de estilo racionalista, construido sobre la calle Vidt al 2000, ente la Avenida Santa Fe y Güemes. A solo 5` del Shopping Alto Palermo. Ubicación Ideal tanto para alquilar por Airbnb como para profesionales. A pasos de la Avenida Santa Fe, estación del Subte D Bulnes, y cercano a espacios verdes como ser Plaza Güemes, Parque Las Heras o el Jardín Botánico. Con todos los medios de transporte al alcance de la mano. Zona con una amplia oferta comercial y gastronómica. Un ascensor. Agua caliente central y calefacción particular. Dos equipos de aire acondicionado. Encargado en su horario habitual y suplente. Cámaras de vigilancia en la entrada. Apto profesional. Portero eléctrico de 8 a 20hs. Cañerías y montantes del edificio hechas a nueva. Membrana de la terraza nueva. Bajas Expensas. DIGNO DE VISITAR!!

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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

LEY Nº 5859 - Articulo. 4º:
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

LEY Nº 5115 C.A.B.A.:
Artículo 1°.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
Artículo 2°.- Los avisos mencionados en el articulo 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"
Artículo 3°.- La autoridad de aplicación de la presente será la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor, dependiente de la Secretaría de Gestión Comunal y Atención Ciudadana del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Artículo 4°.- La presente Ley entrara en vigencia a los noventa (90) días de su publicación en el Boletín Oficial.
Artículo 5°.- Comuníquese, etc.

"La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP."

Matricula CUCICBA Nº 6354