Venta Departamento en Barrio Norte con 2 ambientes y balcón al frente
115.000 Dolares
1 Dormitorios, 1 Baños
43 m² (2.674 Dolares/m²)
Barrio Norte, Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Código de Referencia: 2_11_97436476_6689843
Ubicado en pleno Barrio Norte, este departamento APTO CRÉDITO de 46 metros cuadrados se distingue por su luminosidad y por su excelente ubicación.
El departamento cuenta con dos ambientes en una 8ª planta muy luminosa y silenciosa. Ofrece un diseño práctico, con un hall de acceso que comunica a una cocina independiente y a un amplio living comedor de unos 15 m2 con ventanal que recibe la luz de la tarde.
Desde el living se accede a un pasillo con placard y zona de guardado, un baño que funciona como baño en suite y al dormitorio, de unos 11 m2 con balcón ventanal al frente, a la calle Marcelo T de Alvear, que recibe la luz de la mañana.
Extras:
Excelente ventilación cruzada
Balcón al frente para disfrutar al aire libre y con vistas a las calles de entorno
Tanto la cocina como el baño han sido pintados recientemente y la grifería es nueva.
El departamento está en un edificio de 9 plantas con 33 departamentos en total, 3 departamentos por planta y 55 años de antigüedad.
Tiene ascensor y seguridad. No tiene cochera.
Tiene expensas de 70.000 pesos por mes, asequibles para los precios de la zona
Es un departamento ideal como inversión (está alquilado aunque puede llegarse un acuerdo para que quede vacío, según lo prefiera el comprador. El contrato vence el 31 de octubre de 2026.) o como propiedad para vivir en uno de los mejores barrios de la ciudad. Ideal para profesionales de la salud y estudiantes de medicina. El departamento está a tan solo una cuadra de la Facultad de Medicina y del Instituto Argentino del Dignóstico, del Sanatorio Otamendi y del Hospital de Clínicas.
La conectividad es un punto fuerte de esta propiedad. Estratégicamente situado entre las avenidas Santa Fé y Córdoba sobre la calle Marcelo T de Alvear, muy cerca de subtes Facultad de Medicina, Córdoba y Callao.
Barrio Norte es uno de los barrios más elegantes de la ciudad, con numerosos comercios, restaurantes y actividades culturales.
Este departamento, apto crédito, representa una excelente oportunidad para quienes desean vivir en un espacio luminoso y funcional en una de las zonas más atractivas de Buenos Aires.
CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.
*Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados
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El departamento cuenta con dos ambientes en una 8ª planta muy luminosa y silenciosa. Ofrece un diseño práctico, con un hall de acceso que comunica a una cocina independiente y a un amplio living comedor de unos 15 m2 con ventanal que recibe la luz de la tarde.
Desde el living se accede a un pasillo con placard y zona de guardado, un baño que funciona como baño en suite y al dormitorio, de unos 11 m2 con balcón ventanal al frente, a la calle Marcelo T de Alvear, que recibe la luz de la mañana.
Extras:
Excelente ventilación cruzada
Balcón al frente para disfrutar al aire libre y con vistas a las calles de entorno
Tanto la cocina como el baño han sido pintados recientemente y la grifería es nueva.
El departamento está en un edificio de 9 plantas con 33 departamentos en total, 3 departamentos por planta y 55 años de antigüedad.
Tiene ascensor y seguridad. No tiene cochera.
Tiene expensas de 70.000 pesos por mes, asequibles para los precios de la zona
Es un departamento ideal como inversión (está alquilado aunque puede llegarse un acuerdo para que quede vacío, según lo prefiera el comprador. El contrato vence el 31 de octubre de 2026.) o como propiedad para vivir en uno de los mejores barrios de la ciudad. Ideal para profesionales de la salud y estudiantes de medicina. El departamento está a tan solo una cuadra de la Facultad de Medicina y del Instituto Argentino del Dignóstico, del Sanatorio Otamendi y del Hospital de Clínicas.
La conectividad es un punto fuerte de esta propiedad. Estratégicamente situado entre las avenidas Santa Fé y Córdoba sobre la calle Marcelo T de Alvear, muy cerca de subtes Facultad de Medicina, Córdoba y Callao.
Barrio Norte es uno de los barrios más elegantes de la ciudad, con numerosos comercios, restaurantes y actividades culturales.
Este departamento, apto crédito, representa una excelente oportunidad para quienes desean vivir en un espacio luminoso y funcional en una de las zonas más atractivas de Buenos Aires.
CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.
*Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados
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Ubicación del Inmueble
Detalles del Inmueble
Precio:115.000 Dolares Dormitorios: 1 Baños: 1 Tamaño: 43 m² Conservación: Piso: 1º - sin Ascensor Aire acondicionado: no Estacionamiento/s: 0 Portero: Calefacción: Cocina: Bodega: no Inmueble exterior: Patio: no Terraza: no Piscina:
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