Departamento en venta de 3 ambientes ubicado en el complejo Pasionaria de Martinez, Provincia de Buenos Aires.

El departamento cuenta con un toilette de recepción, amplio living comedor con salida al balcón, cocina integrada, lavadero, una mastersuite con vestidor y baño completo.
La unidad cuenta con una cochera cubierta fija.

Posibilidad de armar un dormitorio adicional.
La unidad se vende Base, la memoria técnica con la que se entrega la unidad, es la que detalla a continuación.

Medidas:
Superficie cubierta: 89m2
Superficie Terraza: 12 m2

Memoria Técnica:
Estructura de Hormigón Armado
Cerramientos de mampostería
Contrapiso y carpeta proyectado monocapa
Aberturas exteriores similar línea Módena aluminio pintado
Aberturas interiores puertas placa de marco de chapa y hoja de madera para pintar
con herrajes TOSCHI o SIMILAR
Puertas de acceso terminación madera con buñas para pintar o SIMILAR
Barandas de herrería
Terminaciones de pared con revoque fieltrado para recibir enduido
Yeso aplicado en cielorrasos
Cielorraso armado en baños y cajón en cocina
Azoteas inaccesibles
Terrazas con parrillas en todas las UF
Terminación exterior: revoque acrílico texturado tipo Iggam o similar
Ascensores hidráulicos
Instalación de agua caliente central con Termotanques de alta recuperación a gas
Calefacción por piso radiante eléctrico
Preinstalación para equipos de aire acondicionado tipo Split o multisplit,
previsión de toma eléctrico y desagüe
Cañerías eléctricas tipo TUBELECTRIC GENROD o SIMILAR
Cañerías de cloaca y pluvial AWADUCT
Cañerías de agua HIDRO 3 o SIMILAR
Extracción de baños natural/forzada, según corresponda
Espacio para bauleras

UBICACION:
Ofrece una ubicación privilegiada. A sólo metros de la Panamericana, tiene acceso directo y seguro a Capital Federal y brinda además numerosas alternativas de transporte público.

Emplazado en las inmediaciones del Jokey Club y del hipódromo, a metros de Unicenter Shopping y cercano al Golf Club de San Isidro y al polo grastronómico del Boulevard Dardo Rocha; el entorno
es ideal para disfrutar de un ambiente natural estando cerca de todo lo necesario. Centros educativos, sanatorios y hospitales de primer nivel e
importantes clubes de gran trayectoria se completan con una sede para cursar el CBC de la UBA a pocas cuadras.}

CONDOMINIO:
Pasionaria Martínez es un condominio residencial desarrollado en 3 módulos de PB y 3 pisos, que rodean un Parque Central con Pileta y Solarium.
Por un Control de Acceso con Guardia y Administración se ingresa al estacionamiento en el subsuelo, con espacio para cocheras simples, dobles y espacio para bauleras.
Pasionaria Martínez, tiene un total de 102 unidades de 2, 3 y 4 ambientes. Los departamentos ofrecen apertura hacia el exterior con balcones, terrazas o jardines propios con parrillas individuales y hermosas vistas a espacios parquizados.

AMENITIES Y SECTORES COMUNIES:
Jardín central parquizado
Jacuzzi
Piscina out con Solarium
Sector de juegos para niños
Gimnasio y Vestuarios
Cocheras y espacio para bauleras
Plaza y Sendero público perimetral
SUM y Sector parrilla
Cancha de Tenis

Pasionaria Martínez es el lugar para disfrutar de la mejor calidad de vida, sumado a la seguridad y naturaleza del entorno, sin resignar la comodidad de estar cerca de todo.


**El departamento en esta en obra, consultar fecha aproximada de entrega**

AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son a mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento que fueron tomadas, pudiendo diferir del estado actual del mismo. Asimismo los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en la imagen no integran la oferta. En todo los casos el interesado deberá efectuar una visita al inmueble y efectuar la verificación previamente a cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP.

* En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Martillera responsable: María Belén Fuentes CMCPSI 6075 - CPI 6869 Cel.: 1140813332 E-mail: mb@fuentesyfuentes.com.ar

AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son a mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento que fueron tomadas, pudiendo diferir del estado actual del mismo. Asimismo los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en la imagen no integran la oferta. En todo los casos el interesado deberá efectuar una visita al inmueble y efectuar la verificación previamente a cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP.

En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Corredora y Martillera Responsable Maria Belen Fuentes CMCPSI 6075 CUCICBA 6869