Casa en VENTA en Tigre Centro para demoler y hacer emprendimiento residencial - Terreno en venta

Superficie del Terreno 1030 m2
Cubiertos 270 m2
Zona R4
FOT: 1,2
FOS: 0,60

Posibilidad de construir 14 duplex, según metraje deseado.-
La vegetación añeja se destaca entre las pérgolas de la casa, y brindan un paisaje natural, agreste dentro de la urbanización que se desarrolla alrededor que si bien es de residencias, esta casa se destaca por su belleza, estilo y elegancia.

Para quienes deseen conservar la estructura de la casa, realizar actualizaciones de estilo sin necesidad de desestimar los detalles de pinotea en pisos, roble en aberturas y puertas internas y vidrios biselados, los metrajes permiten el uso de vivienda familiar, como así también, desarrollar actividades comerciales en la casona y ampliar sobre el terreno irregular. La Casa fue construida por 1940 y su primer remodelación data de 1980.-
Con increíbles accesos, por Av. Liniers, o bien por la costa del Paseo Victorica, esta casona con impronta VINTAGE, permite jugar con infinidades de rubros, que van desde gastronomía hasta instituciones educativas, entre otras.
La galería en el contra frente que comunica las habitaciones con el amplio pulmón verde, propio de la casa, habilitan a quienes habitan a comunicarse con la naturaleza de forma directa.
Existe espacio para 4 vehículos por el que se puede acceder por un portón en uno de los laterales de la casa, acorde al estilo característico de la casa.

Para inversores que pretenden explotar el potencial de construcción, según FOT y FOS detallados más arriba, los estudios preliminares detallan que pueden construirse 14 unidades en dúplex, que pueden rondar entre los 40 m2 y 90 m2 cada una.
De todas maneras, los metrajes del terreno, permiten tener libertad de proyectar lo que se desea, según la actividad que se desee desarrollar.

Ubicada a 100 metros del Río, Puerto Nordelta / Delta Tigre, a metros deL ROWING CLUB ARG, Casa de las Artes Tacuarí, Museo Naval de la Nación, Centro Naval Sede Tigre, Hospital Municipal de Tigre, Museo de la Reconquista, TIGRE BOAT Club, Estación de Prefectura, Paseo Gastronómico "PASEO VICTORICA", Av. Liniers y el MUSEO ARTE TIGRE (MAT).-

AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son a mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento que fueron tomadas, pudiendo diferir del estado actual del mismo. Asimismo los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en la imagen no integran la oferta. En todo los casos el interesado deberá efectuar una visita al inmueble y efectuar la verificación previamente a cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP.

COTI pendiente de realizar por el propietario.
* En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nacion y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Martillera responsable: María Belen Fuentes CMCPSI 6075

WebPage: www.fuentesyfuentes.com.ar
WhatsApp: <a href="tel:+54911 40813332">+54911 40813332</a>

Terreno

AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son a mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento que fueron tomadas, pudiendo diferir del estado actual del mismo. Asimismo los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en la imagen no integran la oferta. En todo los casos el interesado deberá efectuar una visita al inmueble y efectuar la verificación previamente a cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP.

En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Corredora y Martillera Responsable Maria Belen Fuentes CMCPSI 6075 CUCICBA 6869