¡OPORTUNIDAD DE INVERSION!  - PASEO BOLIVAR -
Monoambiente en venta ubicado sobre calle Bolivar entre Adolfo Alsina y Moreno, en barrio Monserrat, Capital Federal.


FECHA DE ENTREGA:  JUNIO 2025




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UNIDAD FUNCIONAL "I", PISO 1
1 ambiente
Cuenta con SUM, PILETA Y TERRAZA
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PASEO BOLÍVAR 
Un tributo a la elegancia en el Centro Histórico de Buenos Aires. Cuenta con departamentos que son apto hotelería, ideales para la renta temporaria que tanto se destaca en esta zona de la ciudad.




DETALLES:
- La fachada tendrá un tratamiento símil piedra con pilastras buñadas, combinado con revestimiento símil Travertino tipo marmeta.
- Cielorrasos aplicados de yeso con buñas y armados en baños y sector cocinas.
- Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos de puertas y barandas metálicas con pintura sintética.
- Barandas de balcones metálicas con pasamanos.
- Las unidadadescuentan con frentre de placard integral de melamina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.
- Estructura compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edicación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.
- Pisos de porcelanato en los ambientes, baños, cocinas, y balcones, al igual que en los palieres y hall de entrada del edicio.
- Yeso en interiores de las unidades, pasillos y hall de ingreso. En el resto de las áreas comunes y de servicios del edicio revoque no a la cal.
- Terminación en el exterior del resto del edicio con salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar en el contrafrente y patios internos.
- Provisión e instalación de equipos individuales frÍo/calor tipo split de 1o marca, incluyendo los desagües de condensación.
- La instalación contra incendio se realizará de acuerdo con el Reglamento del nuevo C.E de normas del GCBA, con hidrantes, lanzas, mangueras conectadas a reserva exclusiva de tanque de incendio, y matafuegos en cada piso.
- El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar.
- El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente.
- La instalación eléctrica se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDESUR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV / telefonía y portero eléctrico visor.
- La instalación de gas se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas, únicamente para la alimentación de los termotanques centrales para agua caliente y el local de planta baja.
- Las unidades se entregan con artefactos de baño blancos marca FERRUM o ROCA. Espacio para ducha con mampara de1 hoja fija, Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha de apoyar.
- Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hojas de chapa doblada BWG 18 con relleno cortafuego con cerradura digital, resto de puertas interiores tipo sanatorio o similar.
- En las cocinas se colocará mesada de cuarzo natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor y zócalos del mismo
material, con pileta de 1 sola bacha de acero inoxidable. Se proveerá anafe eléctrico marca Longvie o similar de 2 hornallas sin
campana de extracción.
- Las griferías son todas monocomando marca FV o similar. Los accesorios para baño se componen de jabonera, toallero, portarrollos, y perchas.
- Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural, línea A30 NEW o similar. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventana con vidrios de seguridad.
- Bajo mesada y alacena con puertas en melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos.


Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.