VENTA LOTE DE 1.553 M2 PENÍNSULA DE MANZANO - VILLA LA ANGOSTURA


Se vende terreno de 1.553 m2 UF 2 sobre Calle Los Fresnos, ubicado en la Península de Puerto Manzano en el acceso a la zona de playas. 

Estratégicamente hablando, Puerto Manzano tiene una ubicación perfecta para los cultores de la pesca, ski, deportes náuticos, mountain bike y otros. 
Se encuentra a escasos metros del lago Nahuel Huapi y unos doscientos metros de la playa pública de Puerto Manzano. 
A escasos 7 km del centro de Villa La Angostura. 
El lote es elevado y la pendiente ayuda a poder obtener vistas parciales al lago y cuenta con vegetación autóctona como Cipreses, Coihues y Radales.


Lote con vista parcial al lago y a la cordillera, de fácil acceso, plano en su ingreso y pendiente hacia el fondo. Excelente iluminación todo el día, en el mismo se puede apreciar el atardecer justo frente a la cordillera.
Planos aprobados para construir una casa de 165m2 y factibilidad para construir hasta 253m2; a 1 km de la Ruta 40, 10 minutos del centro y a escasos metros del lago, playa de arena.




Dimensiones :
Superficie Total: 1553 m2:




Tipo Terreno: Pendiente hacia el fondo
Forma del terreno: regular
Ubicación en la cuadra: sobre Calle Los Fresnos


Servicios:
Gas natural: Si (Sujeto a disponibilidad por Camuzzi Gas del Sur)
Luz: Si (Sujeto a requerimientos de EPEN)
Agua Corriente: Si
Acceso WIFI: Si
Factibilidad constructiva:
FOT: 10
FOS: 15
Cantidad de Volúmenes: 1
Cantidad de UF: 1UF /Volumen
Altura Edificable: 2 plantas
Uso Comercial: No
Planos Aprobados: Casa de 165m2
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(Nota: los datos de factibilidad son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares.)









AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).