Casa en Venta en La Calesa, Pilará - Diseño Moderno y Excelente Distribución
Ubicada en el exclusivo barrio La Calesa de Pilará, esta propiedad de diseño moderno cuenta con una superficie total de 292,47 m² (246,79 m² cubiertos y 45,68 m² semicubiertos). Destacada por su fluida circulación y materiales de alta calidad, es ideal para quienes buscan confort y estilo.
Distribución Interior:
Planta Baja:
Concepto Abierto: Acceso directo a las áreas sociales: living, comedor y cocina. La cocina, de estilo moderno, cuenta con puertas de hierro y vidrio de gran tamaño para una integración flexible con el espacio.
Cocina y Comedor Diario/Playroom: Ambientes amplios, conectados directamente a la galería, perfectos para disfrutar en familia.
Área de Servicio: Salida directa a la cochera para dos autos y a la galería, facilitando una circulación práctica.
Espacios Semi-cubiertos: Gran galería con parrilla y mesada, cochera techada para dos autos y dos áreas de guardado para elementos de uso exterior.


Planta Alta:
Zona Privada: Tres habitaciones, incluyendo una suite principal con vestidor y espacio de Home Office. Dos dormitorios adicionales comparten un baño amplio. Además, un playroom de generosas dimensiones con vistas excepcionales.
Terrazas: Todas las habitaciones tienen acceso a terrazas, proporcionando espacios adicionales al aire libre y posibilidad de futuras ampliaciones.


Calidad Constructiva:
Estructura Sólida: Construcción tradicional con cimientos de platea de doble armadura, vigas de rigidización, paredes portantes y losas armadas con viguetas y ladrillo isoblock.
Instalaciones: Sistema de agua con termofusión verde, cloacas con cañería Awaduc de PVC, y gas con cañería Sigas. Instalaciones eléctricas con cañerías antiflama, cables Pirelli y conexiones para internet, TV y teléfono.
Confort: Calefacción por piso radiante con cañería Pex y caldera dual Caldaia de 32,000 Kcal. Pre-instalación para aire acondicionado en todos los ambientes. Aberturas de aluminio negro con doble vidrio y cámara de aire, línea Premium.
Terminaciones de Alta Calidad:
Baños: Sanitarios Roca modelo Gap, griferías Roca L20, bacha Ferrum Cuadra, mesadas de Corian blanco Norte y mármol Carrara, muebles bajo mesada en melanina Faplaz línea Helsinki.
Pisos y Paredes: Porcelanato símil madera Portinari 20x120, paredes interiores con pintura látex blanco Quimtex y revestimiento exterior tipo Tarquini de Quimtex.
Cocina: Mesada en Corian blanco Norte, muebles y alacenas laqueados en blanco con herrajes negros, pileta de acero Johnson Luxor, grifería Peirano Black Velvet.
Lavadero: Mesada en Corian blanco Norte, muebles en melanina blanca, pileta de acero Johnson modelo Ln50.


Una vivienda diseñada para quienes buscan un hogar moderno, espacioso y con una calidad constructiva superior en el entorno exclusivo de La Calesa, Pilará.



En caso de venta, este inmueble está sujeto a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Bayugar Negocios Inmobiliarios - María Dolores Bayugar - CMPSI Mat Nº 6136.