Excelente Oportunidad de Vivienda o Inversión en CaballitoUbicada en el corazón del barrio de Caballito, esta propiedad ofrece múltiples opciones para quienes buscan un hogar tranquilo o una inversión con alto potencial de renta. Actualmente, se encuentra distribuida en dos viviendas independientes: un loft con patio al frente y un monoambiente al fondo con una terraza privada de más de 40 m², ideal para alquilar a diferentes inquilinos.Además, existe la posibilidad de unificar los espacios para crear una casa familiar o remodelar la propiedad aprovechando la amplitud de la terraza y la tranquilidad del pulmón de manzana.Características Principales:Superficie Total: Aproximadamente 180 m² (97 m² cubiertos + 83 m² descubiertos entre patio y terraza).Distribución:Planta Baja:Pasillo de ingreso: 4,52 m x 0,94 m.Living-Comedor: 8,75 m x 4,27 m.Habitación: 4,24 m x 4,47 m.Cocina: 2,22 m x 5,47 m.Baño Completo: 2,18 m x 1,76 m.Patio: 13,40 m x 2,75 m (con lavadero debajo de la escalera).Planta Alta:Habitación Principal en Suite: 4,64 m x 4,28 m.Vestidor: 1,70 m x 0,88 m.Baño Completo: 1,70 m x 1,80 m.Terraza de más de 40 m²: Accesible desde el patio, con gran potencial para un espacio de recreación o jardín.LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y LAS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIODetalles Adicionales para considerar para opción de casa:Dos baños completos con bañera y ventilación natural.Dos cocinas: una integrada al living/comedor en el loft y otra independiente en el monoambiente.Ideal para inversión en alquileres temporarios o permanentes gracias a la posibilidad de dividir en dos unidades.Ubicación Inmejorable:A solo unas cuadras de avenidas principales como Av. Honorio Pueyrredón, Av. Acoyte, Av. Gaona y Av. Avellaneda.Cercanía al Club Ferro Carril Oeste, perfecto para actividades deportivas.Acceso rápido a espacios verdes como las plazas Sabattini y Giordano, además de estar muy cerca del Hospital Durand y el Parque Centenario.Buena conectividad con transporte público: colectivos (líneas 84, 92, 172, 181) y a pasos de la estación de tren Caballito (línea Sarmiento).-------------------------------------------------------------------------------------------------------------Beneficios Exclusivos para Clientes: Si necesitas financiamiento, ofrecemos la posibilidad de solicitar un préstamo de hasta el 30% del valor de la propiedad a través de Lendar, un servicio exclusivo para clientes RE/MAX.¿Quieres saber más? ¡Contáctame para coordinar una visita y vivir la experiencia de esta increíble propiedad! Además, si necesitas vender para comprar, podemos gestionar la operación en simultáneo a través de WhatsApp.
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 421231110-9 Anuncio provisto por RE/MAX Premium IV - Martillero: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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