Importante casa con dos locales al frente en plena Av. Alberdi. 


UBICACIÓN


Sobre Av. Alberdi, en el Barrio Islas Malvinas (Pegado a Arroyito y Refinería), entre las calle Junín y Vélez Sarsfield, a solo metros del Shopping Alto Rosario, el Parque Scalabrini Ortíz y de Bv. Avellaneda. Cuenta con gran cantidad de transporte público y el cercano al paseo comercial de Av. Alberdi. 




CARACTERÍSITCAS 


Terreno al frente, irregular en su fondo, con orientación Oeste-Este. 
Tiene una superficie total de 449 mts2, con un frente de 10 mts, y un fondo de 43 mts de un lado y 47 mts del otro. Su fondo mide 10,88 mts. 




Importante casa desarrollada en dos plantas. 
En planta baja al frente encontramos dos locales independientes, ambos con baño y uno con dos niveles por escalera interna. 
La casa principal cuenta con ingreso a un hermoso y amplio patio central, al cual ventilan los principales ambientes de la casa. 
Se compone de un amplísimo living-comedor con hermosas aberturas hacia el patio central. 
Cocina-comedor independiente. 
Dos dormitorios con pisos de madera de pinotea.
Un baño completo con bañera. 
Patio seco con cuarto de guardado y sector verde. 


En planta alta se encuentra otra habitación con baño. 
Amplia terraza. 






Posibilidad de construir PB + 8 pisos (con exceptiva)



FOS: 0.60
FIS: 0,70
Centro de manzana afecta a los 34 mts. Se puede hacer una altura de 6 mts



Código del inmueble: CLA6685240

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C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280

*Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.