Si estas buscando un departamento con amplios espacios este 4 ambientes en altura es todo lo que necesitas. ¡Ingresa a conocer este depto!


Te presentamos este departamento ubicado en el barrio de Recoleta sobre la Av. Pueyrredon a metros de Av. Sante Fe. Este departamento se destaca por el gran espacio de todos sus ambientes, cómodo y amplio living comedor, 2 baños completos, amplias habitaciones. Doble Ingreso, de servicio y por palier privado. Piso en altura con balcón corrido y vista abierta.
¡Continua leyendo para conocer todos los detalles del inmueble antes de coordinar una visita!



Descripción del Inmueble

Ingreso principal por Palier Privado
Living-comedor de grandes dimensiones con piso de parque en excelente condiciones y salida al balcón corrido.
Baño de visitas o Toilette al ingreso.
Cocina tipo pasillo con ingreso de servicio y grandes ventanales que le aportan sol directo durante la mañana y gran iluminación durante el día, ideal para disfrutar de hacer el desayuno con los primero rayos de sol.
Amplio espacio de guardado en cocina con espacio para lavadero y termotanque.
Desde el living comedor se conecta con el sector privado del inmueble, que conecta con el primer baño y las dos habitaciones del contrafrente a través de un amplio pasillo de distribución.
La primera habitación al ingresas desde el living es la mas pequeña, tiene espacio como para una cama individual y un escritorio con un ropero acorde al tamaño de la habitación y una ventana que aporta buena iluminación con cortina de madera
La segunda habitación es de amplias dimensiones, similar a la habitación principal, con amplio placard y ventana de doble hoja con cortina de madera.
El baño destinado para estas habitaciones esta en excelente condiciones, tiene box de ducha y se destaca nuevamente el gran espacio que tiene el mismo.
Ingresando por el pasillo nos encontramos con la habitación principal, el cual se anticipa el ingreso al baño en suite de esta habitación con un extenso placard y el ingreso al baño que cuenta con bañera y mampara el cual esta en excelente condiciones.
La habitación principal además cuenta con otro placard y salida al balcón a través de una ventana balcón de doble hoja.
El balcón se distribuye por todo el frente del departamento y es de amplias dimensiones con vista abierta permanente ya que esta al frente de la boca del subte y el correo argentino.
El departamento cuenta con servicio de Agua corriente, Luz, Gas y Calefacción por losa radiante del edificio.
La iluminación en el departamento y la corriente del aire es muy buena gracias a la altura en la que esta ubicado el mismo. En la parte interior del departamento, en habitaciones que dan al contrafrente y la cocina tiene luz directa durante la mañana y en la parte del frente tiene luz directa durante toda la tarde a partir del mediodía.


Estado de conservación

El departamento se encuentra en un excelente estado de conservación sin necesidad de hacer mejoras para entrar a vivir, solo cambios esteticos a gusto de los compradores pero en cuanto a estructura se encuentra impecable.
 
Dimensiones Escritura

Superficie cubierta: 108,54 M2

Superficie descubierta: 8,66 M2
Superficie Total: 117,54 M2


Valor porcentual de la unidad en el edificio: 4,07


Detalles del Edificio:

 


Costos de Mantenimiento

(DICIEMBRE 2024)

 


Apreciación Personal

Mi percepción y visión de este departamento se basa en una cuestión de como analizo que las personas habitan los hogares. Voy a destacar primero el punto negativo de este inmueble, porque además es algo que no es cuestión del inmueble sino del edificio y es que no tiene rampa de acceso para discapacitado lo cual lo hacer al inmueble no apto para gente que tenga algún tipo de esta condición, esta quizás es la única contra que yo veo en el inmueble y que me llevan a pensar que este es un inmueble ideal para una familia en proceso de consolidación de mas de 3 integrantes y no mas que 5 integrantes por una cuestión de los espacios, por lo tanto lo catalogo como un excelente inmueble para familias que tienen varios integrantes y que les gusta los espacios amplios, para que tomen referencia de esto, los dueños actuales tienen una mesa de ping pong en el living y no necesitan correr ningún mueble para utilizarla. Es un departamento de varios años el cual estaba construido con para un estilo de vida que ha cambiado un poco, la cocina en este tipo de distribución no era una prioridad y por eso no es de amplias dimensiones en este caso ni se lleva el protagonismo de la casa, el real protagonismo de la casa lo tienen y verán que lo reitero insistentemente la calidad y dimensiones de cada espacio, este departamento es para alguien que valore tener espacios amplios en su hogar. 


En la publicación podrá ver fotos de excelente calidad para que puede identificar todos los espacios y características del inmueble, junto con un plano comercial de todas las plantas, un video 360° para que pueda recorrer el inmueble digitalmente y un video recorrido para que se puedan apreciar mas a detalles.



Para coordinar una visita comuníquese por Whatsapp que será atendido a la brevedad.



Si quisiera vender un inmueble y quisiera que se lo trabajemos con la misma profesionalidad con la que se esta trabajando este inmueble también puede comunicarse por Whatsapp a través de esta publicación.



En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble NO es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.

















































Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.