Ubicada en el prestigioso barrio cerrado Bahía Cauquén en la ciudad de Ushuaia, esta espectacular casa de hormigón de dos plantas ofrece un estilo de vida exclusivo y confortable. Con una superficie construida de 280 m² sobre un lote de 610 m², esta propiedad combina elegancia, funcionalidad y vistas impresionantes.SE ACEPTA OTRA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO.Planta Baja:Living: Espacioso y luminoso, ideal para reuniones familiares y momentos de relajación.Comedor: Integrado al living, perfecto para cenas formales y eventos sociales.Cocina: Moderna y equipada con una isla central, brindando un espacio ideal para cocinar y socializar.Quincho con Parrilla: Un área especial para disfrutar de asados y comidas al aire libre.Toilette: Práctico y conveniente para invitados.Planta Alta:Dos Dormitorios: Amplios y acogedores, ideales para el descanso.Dormitorio Principal con Vestidor y Baño en Suite: Un refugio privado con jacuzzi, proporcionando lujo y confort.Estudio: Un espacio versátil para trabajar o estudiar.Bar con Ventanal a las Montañas: Un lugar único para relajarse y disfrutar de las vistas panorámicas.Espacio para Gimnasio: Área diseñada para mantener un estilo de vida activo.Otras Características:Cochera: Espacio para estacionar vehículos de manera segura.Patio Trasero: Ideal para actividades al aire libre y jardinería.Calefacción: Losa radiante en la planta baja y radiadores en la planta alta, asegurando un ambiente cálido y confortable.Sala de Máquinas: Donde se ubican las calderas, facilitando el mantenimiento y la eficiencia energética.Características del Barrio Privado Bahía Cauquén:Seguridad Privada: Sistema de vigilancia y patrullaje que garantiza la seguridad de los residentes.Parque Privado: Espacios verdes exclusivos para los habitantes del barrio.Limpieza de Espacios Comunes: Mantenimiento regular y limpieza de las áreas compartidas.Acceso Controlado: Entrada monitoreada para asegurar que solo los residentes y sus invitados tengan acceso.Ubicación: Situado sobre el Canal Beagle, ofreciendo vistas impresionantes y un entorno natural incomparable.Ventajas Impositivas de Tierra del Fuego:Exención de Impuestos Nacionales: Tierra del Fuego goza de un régimen especial que exime a las empresas e individuos de impuestos nacionales como el IVA, Impuesto a las Ganancias y otros tributos.Beneficios Aduaneros: Facilidades para la importación de bienes y equipos necesarios para el desarrollo de proyectos locales.Incentivos a la Inversión: Políticas locales que fomentan la inversión en infraestructura y desarrollo económico.Reducción de Costos Operativos: Los incentivos fiscales y aduaneros contribuyen a una significativa reducción de costos operativos para residentes y negocios.