Impecable Departamento de 4 Ambientes con Vista Panorámica al Río - Av. Libertador 7600, Núñez
Ubicación Premium y Vista Inmejorable al Río de la Plata / OPCIÓN VENTA y ALQUILER MENSUAL U$D 1,800
Este espectacular departamento de 4 ambientes en piso alto, ofrece una combinación única de comodidad, estilo y ubicación, con vista abierta al río y a los amplios espacios verdes del Club Ciudad de Buenos Aires. Con un diseño funcional y luminoso, es el hogar ideal para quienes buscan calidad de vida en una de las zonas más exclusivas de la ciudad.
Características del departamento:
Superficie Total: 145 m² (134 m² cubiertos + 11 m² de balcón).

Distribución ideal: El piso cuenta con un palier privado y ascensor de acceso directo. Dispone de doble entrada (principal y servicio) y doble circulación, lo que permite una circulación cómoda y fluida en todo el departamento.

Luminosidad y ventilación: Su excelente disposición de frente y contrafrente abiertos permite una óptima circulación de aire y luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y agradable.
Ambientes:
Living y Comedor: Al ingresar, encontramos un amplio y luminoso living con pisos de parquet, que conecta con el comedor. Desde el living y desde el dormitorio, se accede al balcón de 7,3 x 1,3 m, que ofrece una vista inigualable al río.

Escritorio/Despacho: Un generoso escritorio abierto con balcón francés, ideal para quienes necesiten un lugar de trabajo o de lectura, con excelente luz natural.

Dormitorios:

o Master suite: Amplia y cómoda habitación principal de 4m x 3,7m con acceso al balcón con vista al Rio y placard.

o Segundo y tercer dormitorio: El segundo dormitorio mide 3,3m x 3m, mientras que el tercero es de 4,1m x 3,1m, ambos con placard empotrado y acceso a un balcón francés. Ambos dormitorios comparten un baño completo con ducha, recientemente remodelado.

Cocina y Comedor Diario: La cocina es completa, cuenta con espacios amplios, gran capacidad de almacenamiento y se conecta con un práctico comedor diario. Además, tiene acceso a un práctico lavadero independiente, con excelente ventilación y luz natural.

Dependencia de Servicio: El departamento incluye una dependencia completa con baño privado, ideal para personal de servicio o para utilizar como espacio adicional de almacenamiento.
Servicios y detalles adicionales:
Cochera cubierta: Espacio de estacionamiento en cochera móvil dentro del edificio.

Sistema de climatización: Calefacción central (losa radiante) y agua caliente central.

Seguridad las 24 hs: El edificio cuenta con dos encargados y seguridad las 24 horas, brindando tranquilidad y confort. Además, dispone de grupo electrógeno para el sector de palier y cocheras.

Puerta principal y de servicio blindadas, para tener máxima protección.

Estado de conservación: La propiedad ha sido recientemente pintada en tonos neutros, lo que le otorga un aire renovado y listo para ser habitado.

Todos los dormitorios cuentan con equipo de aire acondicionado (frio) mientras que el living posee aire acondicionado (frio-calor).
Ventajas de la ubicación:

Entorno exclusivo y tranquilo: Ubicado en el prestigioso barrio de Núñez, este departamento disfruta de un entorno residencial tranquilo, con amplias avenidas, espacios verdes y una excelente oferta de comercios y restaurantes.

Accesos y conectividad: La Av. Libertador es una de las principales arterias de Buenos Aires, con una conectividad excepcional hacia el centro y otros puntos clave de la ciudad. Además, cuenta con excelente acceso a medios de transporte como colectivos, estaciones de tren cercanas, y la línea D del subte.

Cercanía a espacios recreativos y deportivos: El Club Ciudad de Buenos Aires, ubicado frente al departamento, ofrece una amplia variedad de actividades deportivas, culturales y recreativas. Además, la cercanía al río y al Parque de los Niños brinda opciones para disfrutar del aire libre, caminatas y deportes al aire libre.
Este departamento único es ideal para quienes buscan un lugar con estilo, comodidad y una vista privilegiada a los amaneceres del Río de la Plata, sin perder la cercanía con todos los servicios urbanos y el dinamismo de la ciudad.



¡No pierdas esta oportunidad única de vivir en uno de los barrios más exclusivos de Buenos Aires!





AVISO LEGAL: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, Martina Dominguez, matrícula C.U.C.I.C.B.A 9245 o de Gabriel Diaz Betancor CMCPSI 6920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028 y 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.