Se trata de un departamento de 3 ambientes al frente, en un edificio de aproximadamente 70 años, con sólida construcción y excelente estado de mantenimiento.


Características de la Unidad:
- Living-comedor: Amplio y luminoso, con salida al balcón. Cuenta con aire acondicionado frío/calor, persianas y piso de parquet en excelente estado.
- Cocina integrada: Remodelada, con abundante espacio de guardado y conexión directa al lavadero independiente.
- Baño completo: Renovado en 2014, en impecable estado.
- Distribución de habitaciones: Una habitación al frente y otra al contrafrente, ambas con grandes placares y persianas.
- Hall distribuidor: En el área privada, incluye un amplio armario empotrado para mayor almacenamiento.


Características del Edificio:
- Edificio con encargado (no vive en el edificio pero hay una vivineda en el edificio) y 1 ascensor.
- Electricidad general renovada recientemente, con medidores nuevos.
- Inspección de gas general realizada en 2021.
- Sin cochera propia, pero con opción comprar cochera a pocos metros.




Entorno y Ubicación: Ubicado sobre Av. Medrano, una zona segura y con numerosos comercios y servicios. La cuadra es tranquila y segura, con kioscos abiertos 24 horas en ambas esquinas. A pocos minutos de distancia, encontrarás acceso a múltiples medios de transporte, incluyendo el subte Línea B (estación Medrano) y varias líneas de colectivo, así como cercanía a universidades (UBA - Facultad de Psicología, UTN), centros de salud y espacios verdes.


Expensas: $160,000 (aproximadamente).


Una oportunidad ideal para quienes buscan comodidad y excelente ubicación en el corazón de Almagro.





Observaciones :Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario.

ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad

La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (Resol. AFIP 2371).
Matricula CMCPSI 6076 - Matricula CPI 6159 Zommer SAS.
ZAP6565102

"Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes "

En caso que no este aclarado lo contrario, esta propiedad No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.