VENTA CASA DE 6 AMBIENTES EN BARRIO PRIVADO BENAVIDEZ GREENS


- Venta casa estilo country con pileta. Construida en dos plantas: Barrio cerrado Benavidez Greens.
- El barrio BENAVIDEZ GREENS se encuentra en un cómodo acceso a 400 mts. de la Ruta Panamericana Norte (ramal Campana) sobre la Av. Benavidez.
- Cuenta con seguridad con acceso controlado las 24 hs. y cámaras perimetrales.
- Está compuesto por 76 unidades funcionales en un predio de 7 has. Cuenta con canchas de fútbol (5), tenis, SUM y plaza de juegos para niños.
- Superficie de terreno de 616 mts, Superficie descubierta y parquizada de 460 m2. Importante pileta de material de 4 x 8 mts
- La vivienda es muy luminosa y cuenta en todos los ambientes con amplios ventanales corredizos y abatibles.
- Cocheras para 4/5 vehículos en espacio guardacoches y porche.


PLANTA BAJA
- Se ingresa a la vivienda mediante un amplio porche de pórfido adoquinado.
- Un amplio hall de ingreso divide; a la izquierda un amplio espacio (hoy utilizado como sala de música aislada acústicamente) que podría también utilizarse como quinto dormitorio o estudio profesional. Hacia la derecha se encuentra el toilete y escalera con descanso que accede a la planta superior y amplia baulera bajo la escalera.
- Continuando el recorrido encontramos hacia la derecha un amplio living comedor que linda mediante puertas ventana con un gran quincho cerrado de 25 m2 con amplios ventanales al espacio verde y pileta.
- En el sector izquierdo se encuentra una amplia cocina en "U" (totalmente equipada) que se integra al comedor diario a través de un pasaplatos. El comedor diario permite el acceso al espacio exterior a través de sus puertas ventana. 
- Completando el sector "servicios", en adyacencias con la cocina se encuentra un amplio lavadero y baulera / espacio de guardado.
- Los sectores semicubiertos de galerías perimetrales, permiten un cómodo acceso a los sectores verdes, pileta y gran patio.


PLANTA ALTA
- Se accede al nivel superior a través de una cómoda escalera de madera con descanso. Nos encontramos un amplio hall de distribución con un espacio de 10 m2 (hoy utilizados como área de estar o gym).
- En este nivel hay cuatro dormitorios, Cada uno con placard y baulera. Uno de ellos es master suite con vestidor. 
- Los otros tres  dormitorios comparten un segundo baño completo.
- Todos cuentan con ventanales abatibles, permiten una excelente ventilación, iluminación y vista al parquizado de la casa.


Equipamiento general, infraestructura y Servicios
- La vivienda cuenta con 8 equipos de aire acondicionado que alimentan a todos los ambientes. (en dormitorios y quincho son equipos F/C)
- La  calefacción por losa radiante es asistida mediante caldera Dual. Es posible independizar el calefaccionado de cada planta y de cada ambiente.
- El agua es a través de red de AySA.
- La vivienda cuenta con un gran tanque cisterna de 500 lts.
- Las áreas verdes poseen sistema de riego central automático.
- Agua caliente es mediante caldera individual y es asistida a través de bomba presurizadora..
- La energía eléctrica (trifásica) es abastecida por EDENOR. Además el barrio cuenta alternativamente con sistema de generación propia.
- La vivienda cuenta con instalación y red para sistema alternativos de generación eléctrica independiente. El tablero de la vivienda cuenta con térmicas y disyuntores sectorizados. Los equipos de aire acondicionado tienen redes independientes. 
- El barrio cuenta con sistema de luces perimetrales con encendido mediante foto-célula.


Amenities: Plaza de juego de niños, canchas de futbol y tenis y SUM.


Gastos de impuestos y servicios
Expensas $ 390.000 (diciembre 2024)
AySA incluido en expensas
Impuesto Municipal $/mes 50.000 (diciembre 2024)
ARBA $ 112.000 (5 cuotas por año 2024)





















Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo.
Isabel Irala & Hernandez - CUCICBA 7755 / CMCPSI 6675