Venta de Casa en obra en Barrio Cerrado Los Juncos – LujánLOTE 06*** APTO CREDITO ***¡Oportunidad única en el exclusivo Barrio Cerrado Los Juncos, en Luján! Este lote de 1.276,54 m² está ubicado en una esquina orientada al noreste, brindando amplias vistas gracias a su ubicación estratégica. En este terreno se encuentra en construcción una casa de 5 ambientes, que está casi terminada, permitiéndote mudarte rápidamente y personalizar algunos detalles finales a tu gusto.Características de la Casa:Superficie Total del Lote: 1.276,54 m²Superficie Total Construida: 231,35 m²Distribución: Estudio + 3 dormitorios (uno en suite con vestidor), amplio living-comedor, cocina independiente y baño completo.Construcción tradicional y sustentable: La vivienda fue diseñada con materiales de primera calidad, garantizando confort, eficiencia energética y aislamiento acústico.Detalles de la Construcción: La casa está construida con estructura de hormigón armado, utilizando tecnología de viguetas pretensadas con bloques de EPS, lo que asegura durabilidad y eficiencia térmica. Además, cuenta con cielorrasos de placa de roca de yeso (durlock) que suman a la aislación termoacústica. Las aberturas de aluminio negro con DVH (doble vidriado hermético) garantizan una excelente aislación térmica y acústica, contribuyendo al confort y eficiencia energética.Vivienda Sustentable: La casa fue orientada de forma estratégica para maximizar la eficiencia energética. Todas las habitaciones fueron orientadas al noreste, aprovechando al máximo el sol limpio y saludable de la mañana. Además, cuenta con la posibilidad de utilizar un termo-tanque solar, que permite ahorrar hasta un 80% de energía.Instalaciones y Terminaciones: Las instalaciones se realizaron con materiales de primeras marcas, como desagües cloacales y pluviales Awaduct, biodigestor Rotoplas, y un tanque de agua Rotoplas ya conectado y funcionando. La cocina contará con mesada de granito negro Brasil y muebles de melamina gris, mientras que los baños serán totalmente equipados con sanitarios Ferrum, griferías Aqualaf y bacha de apoyo de losa sobre mesada.Exterior: En el exterior, se realizará un revestimiento plástico texturado en tonalidades grises, mientras que en la fachada de la parrilla y cocina se colocará piedra (tipo Murete San Luis o similar). Además, las aberturas incluyen puerta de acceso doble de madera de cedro australiano, con cerradura de seguridad, manijones de acero inoxidable y burletes de PVC.Forma de Pago:Precio de venta al contado: USD 195.000Financiación: Anticipo 40% + 3 cuotas del 20%.Entrega de Obra: La entrega está prevista en aproximadamente 3 meses, completando las terminaciones pendientes como cielorrasos, colocación de porcellanato, revestimientos y pintura interior.Ubicación Inmejorable: Este barrio cerrado ofrece seguridad 24 horas, acceso pavimentado, y servicios completos como agua, electricidad, gas natural, internet y cable. Además, está situado en una zona tranquila, pero con fácil acceso a la ciudad de Luján y todos sus servicios.¡No dejes pasar esta oportunidad única! Esta casa en obra es perfecta para quienes buscan mudarse rápidamente a un hogar de lujo en un entorno tranquilo y seguro, con la posibilidad de personalizar los detalles a su gusto.¡Consultanos para más información y agenda tu visita!
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420091341-118 Anuncio provisto por RE/MAX Bahia - Martillero: MUDATE SA - Miguel Canovas CUCICBA 7864 / CMCPSI 6660, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
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