2.000, TGI $15.000 Aguas con medidor $11.000.- Servicios: Gas envasado (conexión a gas natural en la vereda), luz eléctrica, agua potable, cloacas, internet, teléfono fijo, cable. Todas las líneas de colectivos. Ambientes: Ingreso por puerta al frente directo a la cocina con lavadero integrado, comedor al frente, amplio, luminoso, aparte, integrado al living, dormitorio al fondo grande con baño integrado que a su vez también se puede acceder por el patio techado corredizo de aluminio, donde está el lavadero, el cuartito para las garrafas, y espacio debajo de la escalera para guardado, en la Planta alta se encuentra el altillo accediendo desde el patio por escalera de material y terraza de uso exclsuivo con parrillero. Conserva todos los pisos originales de mosaicos, las aberturas de madera, las rejas, persianas y los herrajes. Techos revestidos con placas de yeso. Artefactos: cocina, termotanque, purificador, aire acondicionado. Antigüedad: 1963. Ubicación: lindera a pasillo al norte y a local comercial al sur en la esquina, en la mejor zona del barrio Las Malvinas de Rosario, a 20 mts del Shopping Alto Rosario, a 400 mts de Puerto Norte, a 450 mts de la intersección de Bv. Avellaneda y Av. Alberdi: Las Malvinas es un antiguo barrio de origen portuario de la ciudad de Rosario, provincia de Santa Fe, Argentina, anteriormente denominado Refinería. Es en la ribera de esta zona dónde se encuentran los edificios más altos de Rosario. Casi todo el barrio pertenece al Distrito Norte de Rosario, con la excepción de un pequeño sector en el oeste que pertenece al Distrito Noroeste. Este barrio, ubicado en las barrancas del Paraná, albergó a principios del siglo XX a tres terminales portuarias y a una refinería, las cuales recibían y exportaban el cereal que llegaba por vías férreas desde los distintos lugares de la pampa húmeda. Las Malvinas es un barrio heterogéneo compuesto por tres barrios tradicionales bien diferenciados. Las Malvinas propiamente dicho se encuentra en el norte de la zona. Su carácter de barrio residencial tradicional está cambiando lentamente por la cercanía de los emprendimientos inmobiliarios sobre la ribera. Industrial es un sector mixto con casas de familia y una densidad relativamente alta de pequeñas industrias. El oeste es el sector más humilde, con un asentamiento de tamaño mediano a la vera del Ramal F1. Puerto Norte es una antigua zona portuaria sobre la ribera cerca del límite con el centro, destinada a partir de 2005 a desarrollos inmobiliarios de alta gama. En este lugar predominan edificios altos, entre los cuales se encuentran los más altos de Rosario. Actualmente las construcciones portuarias y ferroviarias están siendo recicladas con nuevos y modernos emprendimientos habitacionales y comerciales, Forum Puerto Norte, Ciudad Ribera, el Shopping Center Alto Rosario, la Delegación Rosario del Ministerio de Educación, y proyectos futuros. En el barrio se encuentran varias escuelas, entre ellos el Colegio Salesiano Santo Domingo Savio y el Colegio Juan Agustín Boneo. Las Malvinas cuenta con varios espacios verdes. La avenida comercial más importante es la Avenida Alberdi con muchos comercios de rubros variados, sobre todo en el norte del barrio, compartiendo esta zona comercial con el vecino Barrio Lisandro de la Torre. El emprendimiento singular más importante es el centro comercial Alto Rosario Shopping al norte del Parque Scalabrini Ortiz. Sobre la Avenida Luis Cándido Carballo se encuentra un sector industrial tradicional que en las primeras décadas del Siglo XXI se reposicionó como sector comercial, sobre todo del rubro automotriz, con concesionarias, autopartistas y talleres. A la vera del ferrocarril Mitre se encuentran las instalaciones de la empresa ferroviaria privada Nuevo Central Argentino (NCA). El Parque Sunchales y el Parque de la Arenera se encuentran directamente sobre la ribera. El Parque Scalabrini Ortiz se encuentra a la vera de la estación Rosario Norte. El barrio se encuentra sobre la costa del Río Paraná. Es separado del centro de Rosario y de sus vecinos Alberto Olmedo (conocido como Pichincha) y Luis Agote por el Ramal Retiro - Rosario del Ferrocarril Mitre y la Estación Rosario Norte. Limita además con Ludueña, en las calles Junín y Avenida Alberdi, y Larrea y Empalme Graneros, en el ramal F1 del Ferrocarril Belgrano, al oeste. La calle French lo separa de Lisandro de la Torre en el norte. En el extremo sur del barrio se encuentra la Estación Rosario Norte, la cual durante muchos años fue la estación ferroviaria principal de la ciudad y es hoy la estación terminal del Ramal Retiro - Rosario. En el oeste, además pasa el Ramal F1 del Ferrocarril Belgrano. La infraestructura vial más importante es el Túnel Escalada, el cual pasa por debajo de Rosario Norte y es parte de la Avenida Aristóbulo del Valle que conecta Las Malvinas con el tradicional Barrio Pichincha (hoy Barrio Alberto Olmedo) al sur de la estación.
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