3 ambientes 69 m2 + cochera opcional a estrenar plan de financiación






* 3 ambientes
* 2 habitaciones
* 1 baño
* 1 toilete


* terraza social/verde
* salón de usos múltiples 
* parrilla 
* piscina
* solárium 
* seguridad remota
* grupo electrógeno
* bike parking
* cochera opcional


* apto profesional
* apto alquiler temporario
* bajas expensas


PROPIEDAD CON TOUR VIRTUAL 360º


LA UBICACIÓN


Avenida Cabildo 4667, intersección calle Deheza


Zona residencial con cercanía a avenidas, comercios, transportes y espacios verdes:
- 3 cuadras de Av. General Paz
- 4 cuadras de Av. Crámer
- 8 cuadras de Av. Del Libertador
- 9 cuadras de Av. Garcia del Rio
- 15 cuadras de la estación de subte D "Congreso de Tucumán" (Congreso de Tucumán-Catedral)
- 2 cuadras de la Plaza Félix Lima (Nuñez)
- 15 cuadras del Parque Saavedra (Saavedra)


EL EDIFICIO


Edificio de última generación de departamentos apto vivienda y/o profesional y/o alquiler temporario
Posee un diseño moderno con detalles de categoría tales como ascensores inteligentes y grupo electrógeneo
Pertenece a la generación de edificios de sólida edificación y calidad edilicia
Entre los amenities:
Un salón de usos múltiples con terminaciones símiles a un departamento, tales como cocina y baño
Una terraza social con parrilla y un comedor al aire libre, independiente del salón de usos múltiples cubierto
La terraza está ambientada como espacio "verde", con plantas, piscina y solárium
Servicio de seguridad por circuito de cámara remota estilo "totem"


EL DEPARTAMENTO


I
El departamento se encuentra en el piso 3º, al CONTRAfrente del edificio
Posee terminaciones de categoría que garantizan el confort habitacional
Ambientes espaciosos y bien proporcionados
Luminosidad extrema con amplias aberturas en todos los ambientes


II
Se ingresa a través de un hall desde el cual se despliegan los espacios sociales, privados y de servicios
La amplitud de las áreas sociales -living comedor, balcón- propone el desarrollo integral de la vida familiar
Resalta la impecabilidad y proporcionalidad de sus espacios húmedos: un baño y un toilete, cocina semi-integrada al living y lavadero integrado a la cocina
Una cocina con doble mesada y doble moblaje de alacena y bajo mesada que aprovecha al máximo la superficie
Ambos dormitorios poseen placard de pared
Se destaca el amplio balcón de 7 m2 que circunda el contrafrente del edificio con vista abierta
Doble sistema de calefacción mediante radiadores y equipos de aire acondicionado frío/calor


* Superficie total: 69 m2
* Superficie cubierta: 62 m2
* Superficie descubierta (balcón): 7 m2


La composición ambiental:
- Hall
- Living comedor
- Dormitorio 1º
- Dormitorio 2º
- Cocina semi-integrada
- Lavadero integrado
- Baño
- Toilete
- Balcón


Las terminaciones:
* pisos de porcelanato en todos los ambientes
* paredes con yeso en interiores y pintura al latex
* marcos de chapa doblada y hojas de placa de madera en interiores y aluminio anodizado en exteriores
* moblaje de bajo mesada y alacena, mesada de granito y grifería y artefactos en cocina -FV, Longvie-
* moblaje, grifería y sanitarios en baño -FV, Roca-
* calefacción por caldera individual con radiadores y dos equipos de aire acondicionado frío/calor
* refrigeración por dos equipos de aire acondicionado frío/calor
* agua caliente por caldera individual
* doble vidrio en todos los ambientes
* instalación de GAS en cocina


LA COCHERA (opcional)


Es de compra opcional por ser una unidad independiente
Está ubicada en el PRIMER subsuelo
Es cubierta, con amplias medidas, rampa recta y portón eléctrico
Las medidas son de 2,50 por 5 mts.


Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.