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El proyecto se desarrolla en una parcela de 1942 m2 ubicada en zona de la Confluencia sobre Calle J. Aguerre 2550, entre Obrero Argentino y Dewey de la ciudad de Neuquén. Un área de la ciudad en pleno desarrollo con un gran potencial inmobiliario y de esparcimiento por su cercanía al paseo costero y a la confluencia de los ríos Limay y Neuquén.

Está ubicado a 8 minutos del centro de la ciudad de Neuquén y a 2 minutos de la ruta nacional 22. Se construye bajo el concepto de condominio cerrado, con un acceso peatonal y uno vehicular en el frente, una calle interna central, las viviendas ubicadas en ambos lados de la calle y al final un área de estacionamiento con cocheras individuales; todo armonizado en un ambiente muy bien logrado, alcanzando el equilibrio justo de viviendas confortables y luminosas, espacios comunes y de circulación con árboles y plantas perfectamente combinadas generando un entorno agradable y muy seguro.

Memoria descriptiva de las Unidades Funcionales.




Estructura general: Bases, Columnas y encadenados: Se ejecutaran según calculo, estructura antisísmica reglamentaria de HºAº. Mamposterías en ladrillos cerámicos de 0.18 en todo su perímetro exterior, paredes interiores serán de ladrillo cerámico 0.12.

- Revoques: Se ejecutaran revoques interior de yeso proyectado y el revoque exterior grueso y revoque fino con aplicación de Revear o similar. Los cielorrasos serán de placas de yeso. Cubierta en PA: Se ejecutara en chapa trapezoidal natural/losa cerámica, según nivel y definición del proyecto, con las aislaciones hidrófugas y térmicas, membrana tipo isolant, de 10mm o similar.

- Aberturas: Las aberturas serán de aluminio negro línea pesada con rotura de puente térmico ( RPT ) con con doble vidrio ( DVH ), de una hoja de abrir y con paño fijo a definir s/ proyecto. La puerta de acceso a cada unidad son inyectadas con poliuretano o madra masisa según proyecto, y puertas interiores de placas estándar linea pesada de primera calidad, con marco de chapa de 0.80m.

- Los frentes de placard serán de marca Oblak o similar, corredizos con herrajes de bronce pulido o platil.

- Instalación eléctrica que se ejecutará con cañería flexible reglamentaria, las cajas rectangulares y octogonales de chapa. Cableado eléctrico con puesta a tierra, instalación de boca TV/ RED. Las tapas y llaves serán del modelo tipo Edy, cables ignífugos, del espesor que surja del cálculo. Toda la instalación tendrá la correspondiente interruptores térmicos, disyuntor de seguridad y puesta a tierra.

- Instalación Sanitaria: La misma se ejecutará en cañería fusión- Aquasystem o similar compatible.- Los baños contarán con hinodoro y videt línea blanco y habitáculo duchador. La grifería en baños y cocina sistema mono comando primera marca.

- El vanitory de baño será con un mueble a medida y bacha de apoyar, tipo encimera.- La instalación de desagües cloacales será Duratop con junta elástica reforzado.

- Instalación de gas: La misma se ejecutará de acuerdo a las normas y reglamentos de Camuzzi Gas del Sur, cañerías fusión gas – SIGAS- o similar.

- Revestimientos: Baño: revestimiento blanco o color claro de 1º calidad. Cocina: revestimiento blanco o color claro de hasta 60 cm por sobre mesada y pisos placas 60x60 cm primera calidad. Pintura: Será látex en dos manos en paredes interiores, y sintético satinado en marcos y puertas de chapa y madera.

– Calefacción y Agua caliente: Se ejecutara un sistema de caldera individúale en cada Unidad Funcional, con calefacción por radiadores.- Artefactos de cocina: Se colocara cocina de 4 hornallas con horno a gas, la pileta de cocina de acero inoxidable bacha simple o doble según diseño.- La mesada será de granito color gris mara

- El amoblamiento de cocina/lavadero bajo mesada se construye con placas de melamina y detalles en aluminio, con cierre suave y correderas.




Todas las características son orientativas, para determinar la calidad de obra y sus terminaciones, acordes a la calidad y características expresadas.




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